Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
325 S Westlake Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 3 376 100 $ CAD (337 610 $ CAD/Unité) 4,86% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90057
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Close proximity to Metro Station, Downtown, and Koreatown
- Plentiful gated tenant parking
- Low Price Per Square Feet
Résumé de l'annonce
325 S. Westlake is a 10-unit residential income property, positioned along the Westlake-Koreatown corridor in the 90057 zip code- one of L.A's highest density rental submarkets, just two miles from Downtown LA, and minutes from McArthur Park Metro Station. This property generates $190,286 in gross annual income with rents meaningfully below current market comps, presenting a clear value-add opportunity with identifiable upside.
In place rents average $1,577/month vs. market comps of $1,650 - $1,900 (1BR) and $2,040 - $2,480 (2BR) in 90057. Perfect unit mix of seven (7) 1BR + BA and three (3) 2BR+2BA. Each unit gets its own tandem carport parking space in a gated space. Take advantage of this low price per square foot opportunity.
Drive by only. Showings only with accepted offer.
In place rents average $1,577/month vs. market comps of $1,650 - $1,900 (1BR) and $2,040 - $2,480 (2BR) in 90057. Perfect unit mix of seven (7) 1BR + BA and three (3) 2BR+2BA. Each unit gets its own tandem carport parking space in a gated space. Take advantage of this low price per square foot opportunity.
Drive by only. Showings only with accepted offer.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
260 698 $
|
32,59 $
|
| Autres revenus |
1 516 $
|
0,19 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
262 214 $
|
32,78 $
|
| Taxes |
43 477 $
|
5,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
54 800 $
|
6,85 $
|
| Total des dépenses |
98 278 $
|
12,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
163 937 $
|
20,49 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 260 698 $ |
| Annuel par pi² | 32,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 516 $ |
| Annuel par pi² | 0,19 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 262 214 $ |
| Annuel par pi² | 32,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 477 $ |
| Annuel par pi² | 5,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 800 $ |
| Annuel par pi² | 6,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 278 $ |
| Annuel par pi² | 12,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 937 $ |
| Annuel par pi² | 20,49 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 376 100 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 337 610 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,86% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.87 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R5-2, Los Angeles | ||
| Prix | 3 376 100 $ CAD |
| Prix par unité | 337 610 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.87 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R5-2, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5154-028-018 | Évaluation totale | 3 591 381 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 142 459 $ CAD | Impôts annuels | 43 477 $ CAD (5,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 448 922 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5154-028-018
Évaluation du terrain
3 142 459 $ CAD
Évaluation des bâtiments
448 922 $ CAD
Évaluation totale
3 591 381 $ CAD
Impôts annuels
43 477 $ CAD (5,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
325 S Westlake Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.