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325 S Westlake Ave
Los Angeles, CA 90057
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
10 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Close proximity to Metro Station, Downtown, and Koreatown
- Plentiful gated tenant parking
- High Price Per Square Feet
Résumé de l'annonce
325 S. Westlake is a 10-unit residential income property, positioned along the Westlake-Koreatown corridor in the 90057 zip code- one of L.A's highest density rental submarkets, just two miles from Downtown LA, and minutes from McArthur Park Metro Station. This property generates $190,286 in gross annual income with rents meaningfully below current market comps, presenting a clear value-add opportunity with identifiable upside.
In place rents average $1,577/month vs. market comps of $1,650 - $1,900 (1BR) and $2,040 - $2,480 (2BR) in 90057. Perfect unit mix of seven (7) 1BR + BA and three (3) 2BR+2BA. Each unit gets its own tandem carport parking space in a gated space. Take advantage of this low price per square foot opportunity.
Drive by only. Showings only with accepted offer.
In place rents average $1,577/month vs. market comps of $1,650 - $1,900 (1BR) and $2,040 - $2,480 (2BR) in 90057. Perfect unit mix of seven (7) 1BR + BA and three (3) 2BR+2BA. Each unit gets its own tandem carport parking space in a gated space. Take advantage of this low price per square foot opportunity.
Drive by only. Showings only with accepted offer.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 348 071 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,86% | Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.87 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R5-2, Los Angeles | ||
| Prix par unité | 348 071 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.87 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R5-2, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5154-028-018 | Évaluation des bâtiments | 450 148 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 151 038 $ CAD | Évaluation totale | 3 601 186 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5154-028-018
Évaluation du terrain
3 151 038 $ CAD
Évaluation des bâtiments
450 148 $ CAD
Évaluation totale
3 601 186 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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