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325 Southpointe Blvd 2 747 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canonsburg, PA 15317
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FAITS SAILLANTS
- High-visibility end-cap location.
- Ample Parking
- Exterior and pylon signage available
- Located in a premier commercial hub with high visibility.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 747 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
This adaptable office/retail space, formerly a bank, will be available for lease starting April 1, 2026. Located at the highly visible corner of Southpointe Boulevard and Technology Drive, the property offers excellent exposure and accessibility within the Southpointe Business Park. Ideal for financial services, medical offices, retail, or professional firms seeking a strategic location with strong visibility and customer access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- Former bank with drive thru.
- Convenient Southpointe location high visibility.
- Exterior signage available.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 747 pi² | Superficie commerciale brute | 7 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 5,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 747 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 7 780 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 5,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the prestigious Southpointe Business Park, 325 Southpointe Boulevard is a highly visible, single-story retail bank building approximately 7,780 square feet of space on a 1.73-acre lot. Constructed in 1995, the property features a flexible layout suitable for retail, office, or financial services, including a fully built-out bank suite with a drive-thru. Positioned prominently at the corner of Southpointe Boulevard and Technology Drive, the site benefits from exterior signage opportunities, 40 surface parking spaces with a generous parking ratio, and excellent accessibility. Additional amenities include conferencing facilities, central HVAC, and after-hours climate control.
- Banque
- Installations de conférences
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Service au volant
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
325 Southpointe Blvd
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