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325 State St 27 870 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Schenectady, NY 12305 1 884 492 $ CAD (67,62 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Espace et décor exceptionnels partout. Grand patio extérieur. Édifice facile à subdiviser ou à reprogrammer pour d'autres usages. Municipalité coopérative.
- Ajoutez de la valeur grâce à la conversion en bureaux ou résidentiels. Usage mixte acceptable pour le zonage. PILOTE disponible.
- Le deuxième étage dispose d'un bar supplémentaire avec salle de réunion ouverte et places assises pouvant accueillir 150 personnes.
- (1) Élévateur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rénové en 2014, ce restaurant offre une excellente occasion d'investissement dans une région en plein développement. Situé à proximité des hôtels, du centre aquatique ultramoderne et de la nouvelle patinoire de hockey, cet établissement est en voie de croissance et de trafic élevé. La capacité d'accueil est de plus de 400 personnes (plus les sièges sur le patio privé) avec 2 lignes de production complètes au 1er étage, un espace de préparation de cuisine au 2e étage et des espaces de bureaux et l'appartement du propriétaire au 3e étage. Plus de 24 000 SF, ce qui le rend parfait pour la conversion en bureaux, en unités résidentielles ou pour une utilisation continue comme lieu de divertissement. Cet emplacement privilégié est parfait pour les entreprises qui recherchent la proximité des nouveaux hôtels, du centre aquatique et de la patinoire de hockey, ce qui en fait un choix idéal pour divers développements commerciaux ou résidentiels.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
9 213 $
|
0,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
9 213 $
|
0,33 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 213 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 213 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
27 870 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2014
Prix
1 884 492 $ CAD
Prix par pi²
67,62 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,46
Taille du lot
0,26 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4 - Downtown Mixed-Use (C-4) encourage un mélange d'usages commerciaux, municipaux, culturels et hôteliers. L'augmentation des densités et de l'échelle est encouragée.
Façade
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 039-072-0002-044-001-0000 | Évaluation totale | 3 489 659 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 43 431 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 9 213 $ CAD (0,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 446 228 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
039-072-0002-044-001-0000
Évaluation du terrain
43 431 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
3 446 228 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 489 659 $ CAD (2024)
Impôts annuels
9 213 $ CAD (0,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
CONTACTS
-
Karen Zalewski-Wildzunas -
Richard Kessler -
Berkshire Hathaway HomeServices Blake, REALTORS
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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325 State St
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