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Austin Peay Plaza 3250-3278 Austin Peay Hwy 13 000–35 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38128
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FAITS SAILLANTS
- Perched at the intersection of Austin Peay Highway and Coleman Road, the center enjoys visibility to over 37,000 vehicles daily.
- In a major retail hub near other big names like Aldi, Jiffy Lube, Papa John’s, Smoothie King, McDonald’s, and more, drawing consumers to the area.
- Area demographics bode well for business with consumer spending exceeding $1.52 billion in a 5-mile radius of Austin Peay Plaza.
- Become part of a dynamic tenant mix that includes Beautify & Company, Citi Trends, Crunch Fitness, and dd’s Discounts.
- Accessibility to and from the property is a breeze with four curb cuts and over 500 parking spaces for customers and tenants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3252R | 13 000 à 35 000 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3252R
Formerly a retail space, this partially built-out suite is situated alongside other retail tenants. It features covered entrances and direct access to a well-lit parking lot with four curb cuts.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Covered Entrances
- Direct Access to Parking Lot
- High Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beauty & Company
- Produits de santé et de beauté
- 8
- Régional
- Citi Trends
- Vêtements unisexes
- 697
- National
- Crunch Fitness
- Entraînement physique
- 798
- International
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- 407
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beauty & Company | Produits de santé et de beauté | 8 | Régional |
| Citi Trends | Vêtements unisexes | 697 | National |
| Crunch Fitness | Entraînement physique | 798 | International |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 407 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 35 000 pi² | Superficie commerciale brute | 160 630 pi² |
| Min. divisible | 13 000 pi² | Superficie totale du terrain | 10,99 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 35 000 pi² |
| Min. divisible | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 160 630 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,99 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Austin Peay Plaza is a well-established retail destination at 3250 Austin Peay Highway in Memphis, Tennessee. Covering nearly 11 acres, this property can handle significant traffic. Located on Austin Peay Highway, it enjoys outstanding daily visibility. Built in 1974, the center maintains high occupancy levels, allowing new tenants to benefit from steady consumer visits. The diverse mix of current tenants makes it easy for additional businesses to join. Anchor tenants include dd's Discounts, Citi Trends, and Crunch Fitness. The site offers attractive features such as four exterior docks, a 17-foot building height, and excellent signage options, which include a pylon sign and high visibility at a signalized intersection. Situated among prominent national retailers, including The Home Depot, Aldi, McDonald’s, and Smoothie King, this property benefits from strong consumer engagement. The local demographics underscore retail potential, with a population of 170,000 and a median household income of approximately $47,459 within a 5-mile area. Consumer spending is also lofty, contributing to the success of the center. The community comprises both residential and commercial properties, fostering a stable and active customer base. Austin Peay Plaza offers accessibility via public transportation and is conveniently located along a bus line, increasing its appeal for both tenants and customers. Featuring 548 feet of frontage on Austin Peay Highway and 463 feet on Coleman Road, each with curb cuts, the site provides excellent ingress and egress for vehicles and pedestrians. Austin Peay Plaza represents a prime opportunity for businesses seeking a high-traffic, strategically positioned retail or office space in the dynamic Memphis submarket.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Austin Peay Plaza | 3250-3278 Austin Peay Hwy
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