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Cheyenne Plaza 3250-3280 N Las Vegas Blvd 800–60 380 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89115
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FAITS SAILLANTS
- Joignez-vous à Citi Trends, Family Dollar, Wells Fargo et bien d'autres.
- Excellente visibilité et écoulement de la circulation
- Zoné commercial général (C-2)
- Situé sur le boulevard N. Las Vegas et l'avenue Cheyenne
- Espace d'ancrage disponible 25k sf
- Espace médical de deuxième génération disponible
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 21 780 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 3250-A | 11 000 pi² | 10’5” | 5-10 ans | 18,28 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 201 089 $ CAD/an 16 757 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3258 | 25 000 pi² | 18’5” | 5-10 ans | 19,11 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 477 794 $ CAD/an 39 816 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3270 | 1 800 pi² | - | 3 ans | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 44 871 $ CAD/an 3 739 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Future Pad B | 800 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3250-3280 N Las Vegas Blvd - 1er étage
Ground Lease or Build to Suit opportunity (Call Broker)
3250-3280 N Las Vegas Blvd - 1er étage - ste 3250-A
This second generation medical space has multiple exam rooms, screening/intake rooms, open floor area, conference room, break room, and one grade level rollup door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’5”
- Médecins de deuxième génération
- Porte enroulante de niveau 1
3250-3280 N Las Vegas Blvd - 1er étage - ste 3258
The anchor space was previously occupied by 99 Cent Only Stores. This second gen space is built out with an open sales floor, walkin coolers with 18 refrigerated display cases, 6 POS systems, 18 foot open ceiling, and approximately 150' of frontage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 18’5”
- Espace de vente au détail/épicerie de deuxième génération
- Glacières Walkin avec 18 vitres réfrigérées
- 1 porte haute pour quai
- Plafond ouvert de 18 pieds
3250-3280 N Las Vegas Blvd - 1er étage - ste 3270
Open floor plan with two restrooms. Ideal for a hair salon, medical, dental, beauty supply, office, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace partiellement démoli
3250-3280 N Las Vegas Blvd - 1er étage - ste Future Pad B
Future Ground Lease of BTS. Call Broker for details.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Citi Trends
- Family Dollar
- Wells Fargo
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection signalisée du boulevard Las Vegas et de l'avenue Cheyenne. Ce centre de quartier jouit d'une grande visibilité associée à de fortes marques nationales qui génèrent du trafic dans tout le centre. Cheyenne Plaza abrite Citi Trends, Family Dollar, Super Pawn, Domino's Pizza et une foule d'autres locataires nationaux et régionaux.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Eric Rogosch -
Nolan Julseth-White, CCIM -
Richelle Pride -
SVN | The Equity Group
Présenté par
Cheyenne Plaza | 3250-3280 N Las Vegas Blvd
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