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3250 Briarpark Dr 2 662–77 883 pi² d'espace disponible • Bureau • Houston, TX 77042
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FAITS SAILLANTS
- Featuring large, modern, and efficient floor plates, each contiguous to offer from 50,000 to 77,883 square feet of combination open/closed space.
- 13 miles west of Houston, situated east of Beltway 8, offering quick access to major roadways, including Interstates 610 and 69, and the Katy Freeway.
- Secure space in a state-of-the-art, renovated office building, with newly added amenities and excellent visibility with on-building signage available.
- In the Westchase District, adjacent to the Memorial Corridor, and nestled among shopping centers with an abundance of retail and dining options.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- DISPONIBLE
This suite is only available as part of a 50,000+ SF lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 883 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Newly renovated building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 883 pi² d’espace adjacent.
- Grands espaces ouverts, bureaux privés, salles de réunion
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 17 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 883 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Office spaces with common areas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 883 pi² d’espace adjacent.
- Nouveau rénové
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 150 | 2 662 pi² | Négociable | 24,42 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 64 995 $ CAD/an 5 416 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 15 093 pi² | Négociable | 25,11 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 379 040 $ CAD/an 31 587 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 201 | 35 899 pi² | Négociable | 25,11 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 901 553 $ CAD/an 75 129 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 24 229 pi² | Négociable | 25,11 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 608 477 $ CAD/an 50 706 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 2 662 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 24,42 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 64 995 $ CAD/an 5 416 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 15 093 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,11 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 379 040 $ CAD/an 31 587 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 201
| Taille |
| 35 899 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,11 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 901 553 $ CAD/an 75 129 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 24 229 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,11 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 608 477 $ CAD/an 50 706 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille | 2 662 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This suite is only available as part of a 50,000+ SF lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 883 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 200
| Taille | 15 093 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Newly renovated building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 17 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 883 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Grands espaces ouverts, bureaux privés, salles de réunion
2e étage, ste 201
| Taille | 35 899 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 883 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 24 229 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office spaces with common areas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 883 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Nouveau rénové
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
La réserve de Westchase représente le plus grand bloc de dalles contiguës de classe « A » dans la région Westchase de West Houston. Ce bâtiment de quatre étages, d'une superficie de 193 000 pieds carrés louables, présente de nombreux avantages, dont quelques-uns sont les suivants : d'après un plancher d'environ 49 000 pieds carrés locatifs et sa conception très efficace, il y a une efficacité améliorée reconnue par rapport à la plupart des autres bâtiments. Il y a de nombreuses commodités à distance de marche de la réserve à Westchase. L'hôtel Westchase Hilton ainsi que les nombreux restaurants offrent aux employés l'accès à de telles commodités à distance de marche avec une grande diversité que la plupart des autres endroits ne peuvent pas offrir. D'autres bâtiments concurrentiels peuvent être situés dans un secteur de marché offrant des installations alimentaires comparables ; toutefois, dans la plupart des cas, il faut conduire en période de pointe. Le district de Westchase vient également de mettre en place un service de navette avec un arrêt juste au nord de l'édifice, à distance de marche.
- Accès contrôlé
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tee Deli | - | - | 4 Min. de marche |
| Rio Ranch Restaurant | Steak | $$ | 9 Min. de marche |
| Subway | - | - | 11 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Kroger | Supermarché | 11 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
604 Pièces
6 Min. de marche
|
| Hilton |
297 Pièces
9 Min. de marche
|
| Courtyard |
153 Pièces
11 Min. de marche
|
| Residence Inn |
120 Pièces
13 Min. de marche
|
À PROPOS DE WESTCHASE
Westchase abrite une grande partie des campus énergétiques des entreprises de banlieue dans la région métropolitaine de Houston. Situé à la jonction de Beltway 8 et du Westpark Tollway, Westchase se trouve à 15 milles à l'ouest du centre-ville et à 8 milles au sud-est du quartier d'affaires Energy Corridor.
Les bureaux ici bénéficient d'une grande visibilité sur Beltway 8, d'un accès facile à l'I-10 et au Westpark Tollway, ainsi que de la proximité du corridor énergétique, du développement CityCentre et du quartier résidentiel riche Memorial. Le campus de banlieue abordable et pratique de Westchase a toujours été populaire auprès des compagnies pétrolières et gazières et des entreprises d'ingénierie et a fourni des espaces de débordement à partir du corridor énergétique adjacent. L'
inventaire total des bureaux à Westchase s'élève à environ 20 millions de pieds carrés, ce qui en fait le quatrième plus grand district de Houston. La région a connu une croissance spectaculaire en raison du récent boom des schistes bitumineux et a attiré de grandes sociétés énergétiques avec son groupe actuel de locataires énergétiques, des loyers relativement abordables et des terrains disponibles. C'est une bonne option pour les entreprises énergétiques qui recherchent un espace de bureau abordable de haute qualité tout en restant près d'une grande base d'employés qualifiés.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jack Scharnberg, Vice President
Jack a participé à la location de plus de 163 000 pi2 à Central Square, à Midtown, ce qui a fait passer l'immeuble vacant à 59 % loué. Au cours de la dernière année, il a participé à la location de plus de 300 000 pi3/s au Houston Center, y compris un locataire principal du 2 Houston Center.
Parmi les baux remarquables les plus récents conclus par Jack figurent Direct Energy, la ville de Houston (65 769 pi2), la Lyondell Chemical Company (52 508 pi2), Gensler (44 728 pi2), IQor (34 674 pi2), Vorys, Sater, Seymour et Pease LLP (22 627 pi2), Meritage Homes (22 032 PF).
John Heard, Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE DML CAPITAL PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE REH BURWELL PARTNERS ARCHITECTS PORTEFEUILLE
Présenté par
3250 Briarpark Dr
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