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3250 Carlotta St 3250 Carlotta St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 356 948 $ CAD (294 619 $ CAD/Unité) Baton Rouge, LA 70802
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located at 3250, 3270 Carlotta Street, this 14-unit multifamily opportunity features stabilized income and a strategic location within LSU Campus.
The portfolio currently yields an actual NOI of $89,802.96 with 93% occupancy. Rental rates are below market with several long-term tenants in place, presenting opportunity for income growth.
Both buildings have are recently renovated and historically well-maintained.
Positioned within LSU Campus (34,700+ enrolled during Spring 2025), the property maintains strong student and professional tenant demand.
The complex enjoys a dedicated off-street parking lot.
The portfolio currently yields an actual NOI of $89,802.96 with 93% occupancy. Rental rates are below market with several long-term tenants in place, presenting opportunity for income growth.
Both buildings have are recently renovated and historically well-maintained.
Positioned within LSU Campus (34,700+ enrolled during Spring 2025), the property maintains strong student and professional tenant demand.
The complex enjoys a dedicated off-street parking lot.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 356 948 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 294 619 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Nombre d’unités | 8 | Taille du bâtiment | 6 040 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1910 |
| Zonage | A4 - Résidentiel Multifamilial Général | ||
| Prix | 2 356 948 $ CAD |
| Prix par unité | 294 619 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 6 040 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | A4 - Résidentiel Multifamilial Général |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
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