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The Local in Atwater 3250 Glendale Blvd 1 105–2 641 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90039
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FAITS SAILLANTS
- Revendiquer une petite ou grande suite au 3250 Glendale Boulevard, idéale pour les restaurants, les commerces de détail, les bureaux, les soins médicaux et le conditionnement physique dans un coin avec signalisation.
- L'édifice autoportant en treillis d'étrave est doté d'une signalisation au volant et bien en évidence sur les quatre côtés de l'édifice, qui est visible quotidiennement par plus de 44 411 véhicules.
- Situé au centre de la rangée de restaurants d'Atwater, le long du boulevard Glendale, à quelques pas du célèbre marché fermier hebdomadaire d'Atwater Village.
- Atwater Village est une communauté branchée de la ville de Los Angeles connue pour son mélange intrigant de sites historiques et de boutiques modernes.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 and 6 | 1 105 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste M | 1 536 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 4 and 6
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste M
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 641 pi² | Superficie commerciale brute | 9 247 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 641 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 247 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 4,54/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 3250 Glendale Boulevard attend une nouvelle entreprise dans le meilleur site de vente au détail du village Atwater à Los Angeles, en Californie. La suite offre un espace polyvalent, allant de 643 pieds carrés à une vaste superficie de 9 132 pieds carrés. À l'intérieur, les locataires potentiels trouveront un design classique avec une généreuse travée transparente de 17 pieds, offrant des possibilités infinies d'aménagement et de conception pour mettre en valeur n'importe quel concept de vente au détail unique. Le 3250 Glendale Boulevard possède le plus grand stationnement du village Atwater, ce qui assure la commodité pour les employés et les clients. De plus, l'emplacement bénéficie d'une intersection signalée, ce qui le rend facilement accessible et très visible. Nichée au cœur d'un village animé d'Atwater, cette région est bordée par des communautés remarquables et gentrifiées comme Los Feliz et Silver Lake. Avec une note de 92 points de marche (Walker's Paradise), les commodités locales voisines telles que The Attic, Black Elephant Coffee, Goodies, Proof Bakery et Wanderlust Creamery sont disponibles à pied jusqu'à l'établissement. Profitez de cette excellente occasion d'établir votre présence au 3250, boulevard Glendale, à Atwater Village.
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE GLENDALE
Glendale est une communauté hautement souhaitable dans le Grand Los Angeles. La ville offre d'innombrables options de vente au détail, des équipements culturels et des communautés résidentielles attrayantes, allant de banlieue à urbaine, et accessible à pied. Les revenus dans la région sont forts et la ville est l'une des villes de taille moyenne les plus diversifiées sur le plan ethnique du pays. Glendale est en avance sur la courbe en ce qui concerne le mouvement « Nouvel Urbanisme » qui favorise les rues et les rues marchables, le logement et le shopping à proximité, et les espaces publics accessibles.
Le centre-ville de Glendale est l'un des principaux centres commerciaux du Grand Los Angeles. La ville accueille les principaux détaillants nationaux et locaux ainsi que des boutiques branchées. La région dispose d'un nombre enviable de restaurants, y compris le célèbre Porto's Bakery et Raffi's Place. Shopping de classe mondiale et unique, les petits marchands ligne Brand Boulevard. L'historique Alex Theatre possède des joyaux de divertissement qui font appel à tous les goûts. L'Americana at Brand et la Glendale Galleria sont des centres commerciaux majeurs de la région.
Glendale bénéficie d'un emplacement très central dans le Grand Los Angeles. Il y a de nombreuses autoroutes qui traversent la région, y compris l'Interstate 5 et les Autoroutes 2 et 134, ce qui permet un accès facile à la région plus large.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Geoff Martin,
Senior Vice President
Axant ses efforts sur la représentation des propriétaires et des locataires de détail dans le cadre de transactions commerciales de vente, de location et de développement, Geoff se spécialise dans le sud de la Californie. L'équipe de Geoff s'occupe de la location de plus de 2 400 000 pieds carrés de projets de vente au détail, notamment : Burbank Empire Center, Pasadena Hastings Center, Glendale Plaza, Burbank Entertainment Village, Gateway at Burbank et Rancho Marketplace.
M. Martin travaille également en étroite collaboration avec ses clients de détail dans le cadre de missions de représentation multimarchés, offrant une approche unique en matière de services complets. Geoff représente exclusivement les détaillants suivants : REI, Rivian Automotive, Wells Fargo Bank, RAD Power Bikes et Island Pacific Supermarkets. Pendant 22 ans, Geoff a travaillé comme gestionnaire des transactions pour Wells Fargo Bank et supervise une équipe de courtiers qui s'occupe de nouveaux baux et renouvellements, des ventes et des transactions de guichets automatiques pour leur réseau de succursales de détail dans les comtés de Los Angeles, Orange et Ventura.
Ryan Burnett, First Vice President
Brian Yoshimura, Sales Assistant
L'équipe Burnett/Martin représente exclusivement les détaillants suivants : REI, Island Pacific Supermarkets, Circus Trix, Wells Fargo Bank et AT&T Wireless.
Artak Dovlatyan,
Co-Founder and Vice President
Son rôle important de courtier immobilier commercial et d'investisseur actif en immobilier lui a permis de se forger une compréhension approfondie de l'industrie. Cette combinaison unique et ses expériences passées lui ont permis de jouer un rôle actif dans les domaines de la vente, du marketing, de la négociation, du financement, de la gestion, de la location, de la construction et du développement de biens immobiliers commerciaux, ce qui le rend extrêmement compétent et une ressource vitale pour ses clients.
Artak est diplômé de l'Université de Californie du Sud où il a obtenu un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de la Marshall School of Business.
Présenté par
Entreprise non fournie
The Local in Atwater | 3250 Glendale Blvd
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