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3250 Palm Pky 22 750 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89104 7 392 750 $ CAD (324,96 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Brand New Warehouse Roof
New Paint Within Office
Previously Created Plans for an additional ±17,000 SF Warehouse

Repaired and Refreshed Dock Apron
Security Cameras Throughout

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located in the heart of Las Vegas, NV, 3250 Palm Parkway sits as a great opportunity for an Industrial Owner User to place their business. Whether that business deals in trucking, distribution, warehousing, or a multitude of other industrial uses, this standalone building with over 1 acre of fenced yard space checks all of the boxes for your business needs. With quick access to the I-11 via E Charleston Blvd, transportation inside and outside the metro is extremely easy. The space offers an office with 4 private offices, 1 large open office, and two restrooms; while the warehouse is serviced by a multi-stall dock apron and two oversized grade high doors, with a small breakroom with a single restroom.

3250 Palm Pkwy OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 392 750 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	324,96 $ CAD	Année de construction	1976
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,8/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	25’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	1,80 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	22 750 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IL

Prix	7 392 750 $ CAD
Prix par pi²	324,96 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,80 AC
Aire du bâtiment louable	22 750 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1976
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,8/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	25’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IL

Terrain clôturé

Système de sécurité

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
22 750 pi²
Industriel
-
Maintenant

3250 Palm Pky, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage- Image 1 de 9 — Plan d’étage

3250 Palm Pky, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure- Image 2 de 9 — Photo intérieure

3250 Palm Pky, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure- Image 3 de 9 — Photo intérieure

3250 Palm Pky, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure- Image 4 de 9 — Photo intérieure

3250 Palm Pky, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure- Image 5 de 9 — Photo intérieure

3250 Palm Pky, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure- Image 6 de 9 — Photo intérieure

3250 Palm Pky, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure- Image 7 de 9 — Photo intérieure

3250 Palm Pky, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure- Image 8 de 9 — Photo intérieure

3250 Palm Pky, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure- Image 9 de 9 — Photo intérieure

±22,750 SF Building with 1,350 SF Office ±52,000 SF of Fenced Yard Space Two (2) 14'x'14' Grade High Doors Two (2) 11'x11' Dock Doors via Dock Apron ±25' Warehouse Clear Height Fire Sprinklered Zoned IL (Industrial Light) APN: 162-01-712-002, 004

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	22 750 pi²	Industriel	-	Maintenant

Taille

22 750 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

Disponible

Maintenant

1 de 9

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 162-01-712-004 162-01-712-002	Évaluation des bâtiments	241 994 $ CAD
Évaluation du terrain	275 334 $ CAD	Évaluation totale	517 329 $ CAD