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3250 W 86th St 30 077 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indianapolis, IN 46268
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
30,077 SF of existing retail space available for lease with additional ground lease options from 0.75 to 2.37 acres. Highly visible location on 86th Street with shared Walmart entrance and access to Michigan Road. Strong daytime population supported by nearby office parks and major employers. Dynamic trade area featuring Trader Joe’s, Target, Kroger, Lowe’s, Costco, and numerous restaurants. Traffic counts of approximately 31,897 vehicles per day along 86th Street. Flexible site plan accommodating retail, service, or pad development opportunities.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Highly visible location on 86th Street
- Strong daytime population
- Traffic counts of approx. 31,897 vehicles per day
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CrossFit Dash
- Entraînement physique
- 7 428
- International
- Staples
- Fournitures de bureau
- 1 516
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CrossFit Dash | Entraînement physique | 7 428 | International |
| Staples | Fournitures de bureau | 1 516 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 077 pi² | Superficie commerciale brute | 30 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 30 077 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 400 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property offers a prime retail leasing opportunity in one of Indianapolis’ most dynamic trade areas. Located on West 86th Street with direct access to Michigan Road, the site benefits from exceptional visibility and a shared entrance with Walmart, ensuring strong consumer traffic. The property includes 30,077 SF of existing space for lease and two proposed ground lease pads totaling up to 2.37 acres, providing flexibility for a variety of retail or service uses. The surrounding area features a robust mix of national retailers and restaurants, including Trader Joe’s, Lowe’s, Target, Kroger, Costco, and numerous dining options. The corridor is supported by a strong daytime office population from nearby business parks such as College Park and Park 100, as well as major employers and healthcare facilities. Traffic counts along 86th Street exceed 31,000 vehicles per day, reinforcing the site’s high exposure and accessibility. Indianapolis continues to experience significant growth, with a thriving economy and strong household income levels. This location is ideal for retailers seeking to capitalize on a high-traffic corridor within a vibrant commercial hub.
- Enseigne sur pylône
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3250 W 86th St
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