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3250 W Lake Rd 8 972 pi² Bureau Immeuble Erie, PA 16505 1 556 314 $ CAD (173,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8,972± SF Office Building On 1.5± Acre Scenic Lot
- All Floors ADA Accessible With Elevator & Ramp To Entrance
- 3D Tour & Floor Plans Available
- Fully Renovated Interior With Modern Finishing & Abundant Natural Light
- Ideal For Single Or Multi-Tenant Use With Mix Of Private Offices & Collaborative Workspace
- 3-Zone Alarm System, Key Fob Access & 85 kW Generator With Auto Transfer Switch
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
8,972+ SF office building on 1.5± acre scenic lot. Built in 1983 & fully renovated in 2019. Layout features a mix of private offices & collaborative workspace with abundant natural light & modern finishing. Three floors of office space. Ideal for single or multi-tenant use – easily sub-divisible for 3 to 7 tenants. All floors include windows & ADA accessibility with elevator. Reception, waiting area & restrooms on all 3 floors. Total of 18 private offices – 17 of 18 with windows. Two upper floor offices include balcony access for outdoor enjoyment. Total of 6 restrooms. 3D tour & floor plans available. 40± Car parking lot. Other features include 3 zone alarm system, key fob access, 85 kW natural gas generator with auto transfer switch & fiber optic internet. Additional 560± SF with 2 car shed / garage with overhead doors at both ends – accessible via Baer & Stonegate Drives. Large 1.5± acre lot offers room for expansion or additional parking. Zoned MU-1, Neighborhood Mixed-Use (Millcreek Township). Ideally located just 5 minutes (1.3 miles) to Presque Isle State Park’s sandy shores, 8 minutes (2.1 miles) to I-79 & 14 minutes (8 miles) to I-90. Currently owner occupied. Owner to vacate prior to closing. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 972 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
1 556 314 $ CAD
Prix par pi²
173,46 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 991 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,53 AC
Zonage
MU-1 - Zone de quartier à usage mixte (MU-1). Voir les pièces jointes pour la liste complète des usages permis.
Stationnement
40 places (4,46 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-017-019.0-144.01 | Évaluation totale | 901 346 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 418 916 $ CAD | Impôts annuels | (8 972 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 482 430 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-017-019.0-144.01
Évaluation du terrain
418 916 $ CAD
Évaluation des bâtiments
482 430 $ CAD
Évaluation totale
901 346 $ CAD
Impôts annuels
(8 972 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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