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3251-3255 Beverly Blvd 5 251 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90057 3 571 672 $ CAD (680,19 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- PLAFOND ACTUEL DE 6,6 %
- Restaurant entièrement équipé
- Lot TOC zoné C2 de niveau 1 de 11 132 SF
- Installation d'une buanderie à pièces avec toutes les machines incluses
- Grand coin de Hoover et Beverly
- Possibilité de réaménagement pour construire 27 unités à droite, 41 unités en utilisant la prime de la COT
Résumé de l'annonce
Voici l'occasion d'investissement parfaite au coin principal de Beverly et Hoover ! Cet immeuble d'angle comprend un restaurant équipé et une laverie de pièces, ce qui en fait une perspective lucrative pour les entrepreneurs à la recherche d'un revenu immédiat aux taux du marché. La propriété offre un grand espace de stationnement, assurant la commodité pour les clients, et avec un arrêt d'autobus situé juste en face, l'accessibilité n'est jamais un problème.
Au-delà de son potentiel actuel, cette propriété offre également une excellente occasion de réaménagement avec un généreux zonage C2 de 11 132 pieds carrés. Ne manquez pas cet emplacement privilégié et les possibilités infinies qu'il offre pour un revenu immédiat et une croissance future !
Au-delà de son potentiel actuel, cette propriété offre également une excellente occasion de réaménagement avec un généreux zonage C2 de 11 132 pieds carrés. Ne manquez pas cet emplacement privilégié et les possibilités infinies qu'il offre pour un revenu immédiat et une croissance future !
Bilan financier (Pro forma - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 251 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 571 672 $ CAD
Prix par pi²
680,19 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
235 730 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
LAC2 - « Commercial - Utilisations C1.5 ; commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, commerce de détail. Entreprises, Églises, Écoles, Ventes d'automobiles, Utilisations R4
Stationnement
15 places (2,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
The 3253 unit offers flexible retail square footage suitable for a variety of neighborhood-serving uses.
The 3255 unit is built out as a convenience store, providing a turnkey setup for immediate retail operation.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 3253 | 790 pi² | Restaurant | - | Maintenant |
| 3255 | 1 091 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
3253
| Taille |
| 790 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3255
| Taille |
| 1 091 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
3253
| Taille | 790 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
The 3253 unit offers flexible retail square footage suitable for a variety of neighborhood-serving uses.
3255
| Taille | 1 091 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
The 3255 unit is built out as a convenience store, providing a turnkey setup for immediate retail operation.
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5156-004-012 | Évaluation des bâtiments | 247 898 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 032 970 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 280 868 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5156-004-012
Évaluation du terrain
1 032 970 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
247 898 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 280 868 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
3251-3255 Beverly Blvd
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