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3251-3255 Beverly Blvd 5 251 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90057 3 629 392 $ CAD (691,18 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PLAFOND ACTUEL DE 6,6 %
- Restaurant entièrement équipé
- Lot TOC zoné C2 de niveau 1 de 11 132 SF
- Installation d'une buanderie à pièces avec toutes les machines incluses
- Grand coin de Hoover et Beverly
- Possibilité de réaménagement pour construire 27 unités à droite, 41 unités en utilisant la prime de la COT
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Voici l'occasion d'investissement parfaite au coin principal de Beverly et Hoover ! Cet immeuble d'angle comprend un restaurant équipé et une laverie de pièces, ce qui en fait une perspective lucrative pour les entrepreneurs à la recherche d'un revenu immédiat aux taux du marché. La propriété offre un grand espace de stationnement, assurant la commodité pour les clients, et avec un arrêt d'autobus situé juste en face, l'accessibilité n'est jamais un problème.
Au-delà de son potentiel actuel, cette propriété offre également une excellente occasion de réaménagement avec un généreux zonage C2 de 11 132 pieds carrés. Ne manquez pas cet emplacement privilégié et les possibilités infinies qu'il offre pour un revenu immédiat et une croissance future !
Au-delà de son potentiel actuel, cette propriété offre également une excellente occasion de réaménagement avec un généreux zonage C2 de 11 132 pieds carrés. Ne manquez pas cet emplacement privilégié et les possibilités infinies qu'il offre pour un revenu immédiat et une croissance future !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 251 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 629 392 $ CAD
Prix par pi²
691,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
239 540 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
LAC2 - « Commercial - Utilisations C1.5 ; commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, commerce de détail. Entreprises, Églises, Écoles, Ventes d'automobiles, Utilisations R4
Stationnement
15 places (2,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 3253
- 790 pi²
- Restaurant
- En ligne
- Maintenant
- 3255
- 1 091 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 3253 | 790 pi² | Restaurant | En ligne | Maintenant |
| 3255 | 1 091 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
3253
| Taille |
| 790 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
3255
| Taille |
| 1 091 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Très cyclable (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5156-004-012 | Évaluation des bâtiments | 252 265 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 051 165 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 303 429 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5156-004-012
Évaluation du terrain
1 051 165 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
252 265 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 303 429 $ CAD (2025)
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RUE
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3251-3255 Beverly Blvd
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