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Gateway Medical Plaza 3251 N State Rd 7 31 040 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Margate, FL 33063 21 534 825 $ CAD (693,78 $ CAD/pi²) 6,19% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Class A medical office, built 2020, 31,243 RSF
- 94.6% occupied; 9+ year WALT
- High barriers: limited SR-7 land restricts future competing supply
- Prime “Medical Mile” location, 0.6 miles from HCA hospital
- Anchor US Fertility invested $5M+ in flagship buildout
Résumé de l'annonce
Strategically located just 0.6 miles from HCA Florida Northwest Hospital, this property benefits from a secure income stream with a weighted average lease term (WALT) exceeding 9 years. Offered at $15,650,000, the investment provides a 6.2% cap rate with clear value-add potential to achieve a 6.9% pro forma cap rate by leasing the remaining vacancy. The surrounding area supports this demand with a dense, aging population requiring consistent medical care.
Situated along the vital State Road 7 corridor, Gateway Medical Plaza offers easy access to the Florida Turnpike and Sawgrass Expressway, serving as a central healthcare destination for Northern Broward County. This prime location makes it an ideal investment for those seeking a stabilized, high-quality medical asset with recession-resistant fundamentals in a market with high barriers to entry.
Faits sur la propriété
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Soins de santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Cooper Orthodontics is a leading family-owned orthodontic practice founded by Drs. Justin and Andrew Cooper in 2013. With 13 convenient locations across South Florida—including Port St. Lucie—the practice offers expert orthodontic care for patients of all ages. As board-certified specialists and Diamond Plus Invisalign providers, the Cooper brothers deliver personalized treatment plans using advanced technologies, including metal braces, clear aligners, and gold braces. Known for their patient-first approach, flexible financing, and modern office environments, Cooper Orthodontics helps every patient achieve a confident, lasting smile in comfort and style.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace flambant neuf au rez-de-chaussée, divisible jusqu'à 2 500 pieds carrés. Entrée directe depuis l'extérieur du bâtiment avec une enseigne rétroéclairée donnant sur SR7. Enseigne monument disponible.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 2 205 à 3 600 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 2 205 à 3 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 2 205 à 3 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Espace flambant neuf au rez-de-chaussée, divisible jusqu'à 2 500 pieds carrés. Entrée directe depuis l'extérieur du bâtiment avec une enseigne rétroéclairée donnant sur SR7. Enseigne monument disponible.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-41-24-10-0040 | Évaluation des bâtiments | 10 884 728 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 518 540 $ CAD | Évaluation totale | 13 403 268 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Gateway Medical Plaza | 3251 N State Rd 7
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