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Gateway Medical Plaza 3251 N State Rd 7 31 246 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Margate, FL 33063 20 809 914 $ CAD (666,00 $ CAD/pi²) 6,28% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Class A medical office, built 2020, 31,246 RSF
- 94.6% occupied; 9+ year WALT
- High barriers: limited SR-7 land restricts future competing supply
- Prime “Medical Mile” location, 0.6 miles from HCA hospital
- Anchor US Fertility invested $5M+ in flagship buildout
Résumé de l'annonce
Strategically located just 0.6 miles from HCA Florida Northwest Hospital, this property benefits from a secure income stream with a weighted average lease term (WALT) exceeding 9 years. Offered at $15,100,000, the investment provides a 6.3% cap rate with clear value-add potential to achieve a 7% pro forma cap rate by leasing the remaining vacancy. The surrounding area supports this demand with a dense, aging population requiring consistent medical care.
Situated along the vital State Road 7 corridor, Gateway Medical Plaza offers easy access to the Florida Turnpike and Sawgrass Expressway, serving as a central healthcare destination for Northern Broward County. This prime location makes it an ideal investment for those seeking a stabilized, high-quality medical asset with recession-resistant fundamentals in a market with high barriers to entry.
Faits sur la propriété
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Soins de santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Cooper Orthodontics is a family orthodontic practice in South Florida that focuses on orthodontic treatment for children, teens, and adults. The practice grew around the work of brothers Dr. Andrew and Dr. Justin Cooper and now serves patients through a broader regional network. The company provides traditional braces, clear braces, gold braces, and Invisalign, along with digital scanning and other modern imaging tools used in treatment planning. Cooper Orthodontics also emphasizes flexible financing and accepts a range of insurance options, reflecting a service model built around accessible orthodontic care.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace flambant neuf au rez-de-chaussée, divisible jusqu'à 2 500 pieds carrés. Entrée directe depuis l'extérieur du bâtiment avec une enseigne rétroéclairée donnant sur SR7. Enseigne monument disponible.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 2 205 à 3 600 pi² | Médical | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 2 205 à 3 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 2 205 à 3 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Espace flambant neuf au rez-de-chaussée, divisible jusqu'à 2 500 pieds carrés. Entrée directe depuis l'extérieur du bâtiment avec une enseigne rétroéclairée donnant sur SR7. Enseigne monument disponible.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-41-24-10-0040 | Évaluation des bâtiments | 10 794 185 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 497 589 $ CAD | Évaluation totale | 13 291 774 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Gateway Medical Plaza | 3251 N State Rd 7
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