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Historic General Store/Deli/Convenience #2580 3251 Route 209 2 013–5 382 pi² d'espace disponible • Bushkill, PA 18324
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FAITS SAILLANTS
- Prime Route 209 frontage with heavy daily vehicle traffic
- Full commercial kitchen with walk-in cooler, drink coolers, tables, and chairs
- Ample on-site and public parking on both sides of the property
- Only privately owned building within the Delaware Water Gap National Recreation Area
- Indoor & outdoor seating with picnic area and large green space
- ADA accessible with public and employee restrooms--Flexible use options: restaurant, café, brewery, winery, distillery, or retail
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 369 pi² | 10’ - 12’ | 2-5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 84 651 $ CAD/an 7 054 $ CAD/mois | Négociable | |
| 2e étage | 2 013 pi² | - | Négociable | 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 16 860 $ CAD/an 1 405 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
Restaurant / Retail Space for Lease – Historic Building in Bushkill, PA Address: 3251 Route 209, Bushkill, PA 18324 Rent: $5,000/month + ½ taxes & ½ building insurance Available Space: Approx. half of the building (majority of downstairs) Property Overview Rare opportunity to lease space in the only privately owned building along the Delaware Water Gap National Recreation Area corridor. This property sits directly on Route 209 in the heart of Bushkill, PA, surrounded by high tourist traffic and year-round outdoor activity. Highlights Prime Route 209 frontage with excellent visibility and daily vehicle traffic Across from the McDade Trail and within walking distance to the Delaware River Ample parking on-site plus public lots on both sides (maintained by park service) Indoor and outdoor seating, plus picnic tables and a large green area for guests Full commercial kitchen with walk-in cooler, multiple drink coolers, tables, and chairs Public and employee restrooms ADA accessible Storage space included Available for additional build-out at tenant’s expense (brewery, winery, deli, etc.) Lease Terms Monthly Rent: $5,000 Tenant responsible for: Half of property taxes Half of building insurance Electricity and fuel (heat, cooking) Internet/telephone services All kitchen equipment and furniture included for use Flexible use options: restaurant, café, brewery, distillery, deli, or retail store About the Area Located in the scenic Delaware Water Gap National Recreation Area, this property benefits from steady tourist traffic and local patronage. It serves as a central hub for Bushkill, surrounded by outdoor attractions, waterfalls, hiking trails, and river activities.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Restaurant / Retail Space
- Historic Route 209 Building
- Restaurant or Brewery Opportunity in the Poconos
- High-Traffic Tourist Area – Bushkill, PA
2e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Marluca LLC
- Restaurant
- 1
- -
- Roost Deli & Market
- Restaurant
- 1
- -
- Vanessa Palma
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Marluca LLC | Restaurant | 1 | - |
| Roost Deli & Market | Restaurant | 1 | - |
| Vanessa Palma | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 382 pi² | Superficie commerciale brute | 10 642 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 5 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 10 642 pi² |
| Année de construction | 1906 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Restaurant / Retail Space – Historic Route 209 Landmark in Bushkill, PA Description: Turnkey restaurant or retail space available in a historic landmark on Route 209 in Bushkill, PA — the only privately owned property within the Delaware Water Gap National Recreation Area. This high-visibility location offers a full commercial kitchen, indoor and outdoor seating, abundant parking, and consistent tourist traffic year-round. Perfect for a restaurant, brewery, winery, or specialty market in the heart of the Poconos.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
Présenté par
VP Diamond Homes LLC
Historic General Store/Deli/Convenience #2580 | 3251 Route 209
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