3252 E Acampo Rd
Acampo, CA 95220
Propriété À louer

**Propriété zonée AG-40 de 1 acre à Acampo, CA avec atelier, maison optionnelle et garage. Une toile vierge prête pour votre entreprise ou usage agricole, avec des tarifs incitatifs disponibles pour la location de l’ensemble de la propriété.** **Propriété zonée AG-40 – Atelier : 1595 $/mois avec maison et garage en option : 2595 $/mois** Une opportunité rare de louer une propriété polyvalente de 1 acre zonée AG-40 à Acampo, CA. La propriété comprend un atelier métallique de 1 440 pi² avec bureau isolé, salle de bain complète, branchements pour laveuse/sécheuse, espace de rangement en mezzanine et accès par porte roulante. La maison et le garage surdimensionné pour 2 voitures sont disponibles en option. La maison de 1 557 pi², avec 3 chambres et 2 salles de bain, offre des espaces de vie ouverts, une suite principale, une buanderie et une cour clôturée. Le garage attenant dispose d’une porte roulante et de deux portes d’accès piétonnes. Des tarifs incitatifs sont disponibles pour la location combinée de l’atelier, de la maison et du garage. Contactez-nous pour plus de détails. --- ### **CARACTÉRISTIQUES DE L’ATELIER** - **Superficie :** 1 440 pi² - **Bureau isolé avec salle de bain complète** - Branchement pour laveuse/sécheuse (laveuse/sécheuse actuelle disponible, mais non garantie) - Mezzanine pour rangement avec accès type grenier - 2 portes roulantes et porte d’accès piétonne - Système de rangement pour outils avec établis - Étagères de rangement --- ### **MAISON ET GARAGE (OPTIONNEL) – 2595 $/mois** - **Superficie :** 1 557 pi², 3 chambres / 2 salles de bain - Garage surdimensionné pour 2 voitures avec porte roulante et portes piétonnes - Espaces de vie ouverts (salon/salle à manger et cuisine) - Suite principale avec buanderie - Cour privée et clôturée --- ### **ZONAGE ET TERRAIN – AG-40 (COMTÉ DE SAN JOAQUIN)** Zonée AG-40 (Agriculture générale) sur un terrain entièrement clôturé de 1 acre. Le terrain est une toile vierge prête à être utilisée — idéal pour des opérations agricoles ou de pépinière, de l’aménagement paysager, du stockage ou la mise en scène d’équipements légers. **Usages potentiels :** - Opérations agricoles et de pépinière - Production de plantes ou aménagement paysager - Certaines activités commerciales (avec approbation du comté) - Stockage ou mise en scène d’équipements **Remarques :** Le locataire doit vérifier les usages permis auprès du comté de San Joaquin. Les animaux, chenils ou modifications structurelles nécessitent l’approbation du propriétaire et peuvent exiger des permis du comté. --- ### **AMÉNAGEMENTS MODERNES** - Serrures sans clé sur tous les bâtiments - Réseau Wi-Fi maillé - Caméra extérieure Wyze (vue arrière fournie, non garantie si hors ligne) - Thermostat intelligent Honeywell (avec location de la maison) - Internet, eau et égouts inclus **Entretien :** Les terrains doivent être maintenus propres et conformes aux normes de dégagement incendie du comté de San Joaquin par le locataire. --- ### **UTILITÉS** - Électricité facturée mensuellement par le propriétaire pour la location de l’atelier uniquement - Le locataire doit ouvrir un compte PG&E directement s’il loue la maison et l’atelier ensemble - Service de poubelles à la charge du locataire --- ### **EMPLACEMENT** Emplacement pratique dans la Vallée Centrale avec accès rapide à : - Stockton – 20 minutes - Elk Grove – 25 minutes - Sacramento – 35 minutes - Accès facile à l’autoroute 99 --- ### **OPTIONS DE LOCATION** - **Atelier uniquement :** pour locataires agricoles ou commerciaux – 1595 $/mois - **Maison + garage :** 2595 $/mois – Résidence 3 chambres / 2 salles de bain avec garage surdimensionné - **Propriété complète :** Atelier, maison et garage ensemble avec tarifs incitatifs réduits - **Bail corporatif disponible** **Conditions de bail :** - Durée initiale de 12 mois, puis renouvelable au mois - Augmentation annuelle de 3 à 5 % après la première année - Animaux acceptés avec approbation du propriétaire, assurance et conformité au comté - Assurance locataire requise - Paiements par prélèvement automatique (ACH) --- ### **RÉSUMÉ** Cette propriété zonée AG-40 offre des options de location flexibles pour des usages résidentiels et commerciaux. Avec un atelier entièrement équipé, une maison et un garage optionnels, un terrain clôturé et des commodités modernes, elle est idéale pour les entrepreneurs, cultivateurs, paysagistes et petites entreprises cherchant un espace de travail avec ou sans logement sur place. Le terrain de 1 acre est une toile vierge prête à accueillir votre vision. Des tarifs réduits sont disponibles pour la location de l’ensemble de la propriété.