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3254 N Lincoln Ave 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60657
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Faits saillants de la sous-location
- Available retail space features over 22' of Lincoln Avenue frontage and strong building co-tenancy, including Aayu Clinics and School of Rock
- Beloved nearby local retailers include Brownbag Seafood Company, Frasca Pizzeria, Crosstown Fitness, Bitter Pops and Garfield's Beverage
- Dense residential population of ~90,000 people with affluent average household income of over $142,000 within a 1-mile radius
- Nearby national retailers include Whole Foods, Target, Starbucks, CorePower Yoga, and LA Fitness
- Located just one block north of the six-corner intersection of Lincoln, Belmont, & Ashland and easily accessible to the CTA Brown Line
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | 45,30 $ CAD/pi²/an 3,78 $ CAD/pi²/mois 181 210 $ CAD/an 15 101 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
4,000 SF 2nd generation retail space located in the heart of Lakeview on the ground floor of a 66-unit condominium building, featuring 5 dedicated on-site parking garage spaces
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aayu Clinics
- MD/DDS
- 1
- Local
- Alexian Brothers Medical Center
- Soins de santé
- 1
- -
- Paul Green School of Rock Music
- Autres services
- 770
- International
- School of Rock
- Autres services
- 770
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aayu Clinics | MD/DDS | 1 | Local |
| Alexian Brothers Medical Center | Soins de santé | 1 | - |
| Paul Green School of Rock Music | Autres services | 770 | International |
| School of Rock | Autres services | 770 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/1999 |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This offering features a 4,000 SF 2nd generation retail space on the ground floor of a 66-unit condominium building. The unit includes over 22' of Lincoln Avenue frontage and 5 dedicated on-site parking garage spaces. It is situated among strong co-tenants like School of Rock and Aayu Clinics, with national retailers such as Whole Foods, Target and LA Fitness nearby. The property is located in the heart of Lakeview, just one block north of the Lincoln, Belmont, and Ashland six-corner intersection. Lakeview is located in the city’s North Side bordered by West Diversey Parkway on the south, West Irving Park Road on the north, North Ravenswood Avenue on the west, and the shore of Lake Michigan on the east. The 2020 population of Lakeview was 103,050 residents, making it the second-largest Chicago community area by population.
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3254 N Lincoln Ave
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