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Powell Heights & Powell Place Apartments 3254 SE 90th Pl 29 Unité Immeuble d’appartements 8 326 755 $ CAD (287 129 $ CAD/Unité) 6,20% Taux de capitalisation Portland, OR 97266
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Powell Heights - 2025 New Construction (21 units)
- Fully stabilized 29-unit portfolio in Southeast Portland
- Prime walkable location near schools, shopping, dining, parks, and transit
- Powell Place - Fully Renovated (8 units)
- Modern high-end finishes with in-unit washer & dryers in all units
- Shared off-street parking lot offering operational efficiency and low-density appeal
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Powell Heights & Powell Place Apartments are a 29-unit, fully stabilized multifamily investment comprised of two adjacent properties in a highly desirable Southeast Portland neighborhood. The portfolio includes Powell Heights (21 units) and Powell Place (8 units), together offering a rare opportunity to acquire scale with operational efficiency in a low-density setting.
Situated on nearly one acre and sharing a common parking lot, the properties benefit from strong tenant appeal, efficient management, and a serene residential environment. The portfolio features a diverse mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom apartments, supporting consistent demand and strong rental performance.
Powell Heights, representing 72% of the units, is brand-new construction (2025), while Powell Place, a 1973 vintage asset, has been fully renovated and has demonstrated a proven track record of achieving top-of-market rents. Together, the assets deliver a compelling blend of modern new-construction product and a renovated, lower-density vintage community – the combination of both provides the ability to offer parking, storage, and larger unit sizes—a truly unique offering for new construction - creating a best-in-class living experience that is truly unique in the neighborhood.
Situated on nearly one acre and sharing a common parking lot, the properties benefit from strong tenant appeal, efficient management, and a serene residential environment. The portfolio features a diverse mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom apartments, supporting consistent demand and strong rental performance.
Powell Heights, representing 72% of the units, is brand-new construction (2025), while Powell Place, a 1973 vintage asset, has been fully renovated and has demonstrated a proven track record of achieving top-of-market rents. Together, the assets deliver a compelling blend of modern new-construction product and a renovated, lower-density vintage community – the combination of both provides the ability to offer parking, storage, and larger unit sizes—a truly unique offering for new construction - creating a best-in-class living experience that is truly unique in the neighborhood.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 326 755 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 287 129 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 6,20% | Taille du lot | 0,79 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille du bâtiment | 17 350 pi² |
| Nombre d’unités | 29 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 8 326 755 $ CAD |
| Prix par unité | 287 129 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 29 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,79 AC |
| Taille du bâtiment | 17 350 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | R1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Patio
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 1 764 $ CAD | 450 - 500 |
| 1+1 | 9 | 2 003 $ CAD | 550 - 600 |
| 2+1 | 8 | 2 440 $ CAD | 800 - 850 |
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R244995 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 292 277 $ CAD | Évaluation totale | 292 277 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R244995
Évaluation du terrain
292 277 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
292 277 $ CAD
1 de 65
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Powell Heights & Powell Place Apartments | 3254 SE 90th Pl
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