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3255 Brunswick Pike 7 537 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Trenton, NJ 08648
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Faits saillants
- 7,768 SF freestanding building on a 2.25-acre site
- High visibility + easy ingress/egress from Route 1
- 135 parking spaces
- Existing drive-thru infrastructure – ideal for QSR or fast casual operators
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 537 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 537 pi² | Superficie commerciale brute | 7 537 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 7 537 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 537 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Positioned along the highly trafficked US Route 1 corridor in Lawrenceville, NJ, this 7,768 SF former Red Lobster presents a rare end-cap drive-thru opportunity in one of Central New Jersey’s premier retail trade areas. Situated on a 2.25-acre parcel with excellent visibility and access, the property benefits from exposure to over 130,000 vehicles per day and is surrounded by a dense mix of national retailers, regional shopping centers, and affluent residential communities. The site offers ample parking, flexible HC-1 zoning permitting a wide range of commercial uses, and an existing restaurant layout ideal for QSR, fast casual, or full-service conversion. With strong household incomes and steady population density within a 1-, 3-, and 5-mile radius, this location is well-positioned to support a variety of retail, medical, or service-oriented users.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3255 Brunswick Pike
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