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3255 E St Louis Ave 1 816 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89104 2 073 750 $ CAD (1 141,93 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive two-story office space with upgraded finishes and professional appeal
- Located in a designated Opportunity Zone, offering potential tax advantages
- Immediate rental income in place through April 2026 with established automotive tenant
- Industrial Light zoning supports automotive repair, mechanical services, and related industrial uses
- Fencing onsite and ready for installation to create a fully secured lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LOGIC is pleased to present this East Valley property featuring an +/- 1,816 square foot two-story office building and a +/- 582 square foot shop space suitable for automotive operations.The property is currently leased to an established auto dealership through April 2026, providing immediate rental income. Following lease expiration, the new owner may continue generating investment returns through re-tenanting, occupy the premises for their own operations, or implement a value-add repositioning strategy.
The facility is well-suited for contractors, automotive service providers, or businesses requiring professional office space with substantial outdoor lot area for vehicle and equipment storage. The combination of finished office space and functional shop facilities offers a turnkey solution for businesses with both administrative and operational needs.
The facility is well-suited for contractors, automotive service providers, or businesses requiring professional office space with substantial outdoor lot area for vehicle and equipment storage. The combination of finished office space and functional shop facilities offers a turnkey solution for businesses with both administrative and operational needs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 816 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 073 750 $ CAD
Prix par pi²
1 141,93 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,65 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
IL, County - Lumière industrielle (LI)
Stationnement
40 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
221’ sur St Louis Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-01-703-014 | Évaluation des bâtiments | 166 895 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 89 555 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 256 450 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-01-703-014
Évaluation du terrain
89 555 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
166 895 $ CAD (2025)
Évaluation totale
256 450 $ CAD (2025)
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3255 E St Louis Ave
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