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Former Long-Term Acute Care Hospital 3255 Independence St 26 043 pi² Immeuble de soins de santé Vente à l’encan en ligne Cape Girardeau, MO 63701
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent owner/user opportunity for medical use.
- Located just northwest of West Park Mall, which is undergoing a three-phase, $107M redevelopment and renovation project.
- Close proximity to Interstate 55, allowing for larger regional access.
- Located in dominant medical office corridor - less than 1 mile from St. Francis Medical Center & numerous other medical assets.
- Numerous national retailers near the asset include Walmart Supercenter, Sam's Club, Target, Lowe's, Menards, T.J. Maxx, Staples, Hobby Lobby, & more.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers is pleased to present for sale the Former Long-Term Acute Care Hospital (LTACH) (the “Property” or the “Asset”) located at 3255 Independence Street in Cape Girardeau, Missouri. Built in 2006, the former facility encompasses 26,043 square feet on 3.06 acres. The asset represents an excellent owner/user opportunity for another medical tenant or repositioning use. The asset's immediate proximity to Interstate 55 allows for easy and convenient and regional access to and from the facility.
The property is located less than 1 mile away from St. Francis Medical Center. The St. Francis Healthcare System serves more than 715,000 people across five states. The Healthcare System is anchored by St. Francis Medical Center, a 306-bed nonprofit tertiary care institution, supported by 3,000 colleagues and more than 300 providers serving 29 counties. St. Francis offers 50 specialties, including southeast Missouri's first Level III Neonatal Intensive Care Unit (NICU) and the region's only Level III Emergency and Trauma Center.
In addition to St. Francis, there are numerous other medical assets with physicians and medical personnel serving a wide array of medical specialties. The nearby offices include Urology Associates, Eye Care For You, Mercy Pediatrics, Cape Girardeau Dental Care, Brightstone Medical, Park Pharmacy, Southeast Diabetes Center & Endocrinology, and Saint Francis Healthcare System Business Development and Medical Partners building, Cape Gastroenterology Specialists, Physicians Alliance Surgery Center (St Francis Healthcare System), and St Francis Medical Partners Cape Pulmonology and Sleep Medicine.
Therefore, the asset's immediate proximity to the St Francis Medical Center and numerous other medical assets demonstrates a strong medical demand for the area and offers the potential for a synergistic relationship with other nearby medical tenants or with the hospital itself.
Furthermore, the property is also located just northwest of West Park Mall, which is currently undergoing significant renovations and redevelopment. Phase 1 of the renovations was scheduled to open up in Spring 2025. The project includes a $107M redevelopment with seven new stores opening during Phase 1. The 3-phase renovation project will create 700 new jobs.
In addition to the mall, the asset is located in close proximity to numerous retailers, including Walmart Supercenter, Sam’s Club, Target, Lowe’s, Menards, T.J. Maxx, Staples, Show Carnival, Buckle, Hobby Lobby, Pet Supplies Plus, Harbor Freight, Sherwin-Williams, and a wide array of hotels and restaurants.
Cape Girardeau is home to approximately 40,000 people with a median household income of nearly $58,000. There are 2,461 businesses employing over 35,000 people. Within a 1-mile radius of the asset, there are 4,800 people with a median household income of $52,130.
Overall, the asset offers an excellent opportunity for an owner/user, especially medical tenant, or investor with a redevelopment plan or tenant in-hand for the asset.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Dan Lesinski (License No: 2014012286)
The property is located less than 1 mile away from St. Francis Medical Center. The St. Francis Healthcare System serves more than 715,000 people across five states. The Healthcare System is anchored by St. Francis Medical Center, a 306-bed nonprofit tertiary care institution, supported by 3,000 colleagues and more than 300 providers serving 29 counties. St. Francis offers 50 specialties, including southeast Missouri's first Level III Neonatal Intensive Care Unit (NICU) and the region's only Level III Emergency and Trauma Center.
In addition to St. Francis, there are numerous other medical assets with physicians and medical personnel serving a wide array of medical specialties. The nearby offices include Urology Associates, Eye Care For You, Mercy Pediatrics, Cape Girardeau Dental Care, Brightstone Medical, Park Pharmacy, Southeast Diabetes Center & Endocrinology, and Saint Francis Healthcare System Business Development and Medical Partners building, Cape Gastroenterology Specialists, Physicians Alliance Surgery Center (St Francis Healthcare System), and St Francis Medical Partners Cape Pulmonology and Sleep Medicine.
Therefore, the asset's immediate proximity to the St Francis Medical Center and numerous other medical assets demonstrates a strong medical demand for the area and offers the potential for a synergistic relationship with other nearby medical tenants or with the hospital itself.
Furthermore, the property is also located just northwest of West Park Mall, which is currently undergoing significant renovations and redevelopment. Phase 1 of the renovations was scheduled to open up in Spring 2025. The project includes a $107M redevelopment with seven new stores opening during Phase 1. The 3-phase renovation project will create 700 new jobs.
In addition to the mall, the asset is located in close proximity to numerous retailers, including Walmart Supercenter, Sam’s Club, Target, Lowe’s, Menards, T.J. Maxx, Staples, Show Carnival, Buckle, Hobby Lobby, Pet Supplies Plus, Harbor Freight, Sherwin-Williams, and a wide array of hotels and restaurants.
Cape Girardeau is home to approximately 40,000 people with a median household income of nearly $58,000. There are 2,461 businesses employing over 35,000 people. Within a 1-mile radius of the asset, there are 4,800 people with a median household income of $52,130.
Overall, the asset offers an excellent opportunity for an owner/user, especially medical tenant, or investor with a redevelopment plan or tenant in-hand for the asset.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Dan Lesinski (License No: 2014012286)
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title & Insurance
- Misc
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 043 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nbre de lits | 1 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Hôpital | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Numéro de lot | 20-305-00-08-00100-0000 |
| Taille du lot | 3,06 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Hôpital |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 3,06 AC |
| Taille du bâtiment | 26 043 pi² |
| Nbre de lits | 1 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2006 |
| Location | Unique |
| Numéro de lot | 20-305-00-08-00100-0000 |
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CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Jonathan Katz, Senior Vice President
Jonathan a rejoint Colliers en mai 2025 après avoir occupé le poste de directeur général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne dédiées à l'immobilier commercial (CRE). Il a fait son entrée dans l'industrie de l'immobilier commercial en 2012 en tant que gestionnaire de clientèle chez Auction.com, qui a ensuite été rebaptisé Ten-X. Là-bas, il a rapidement acquis une compréhension approfondie du processus d'enchères CRE et des dynamiques des marchés en ligne. Sa carrière a progressé en tant que directeur principal des ventes, où il a passé plus d'une décennie à aider Ten-X à devenir un leader dans le domaine des enchères CRE. Ayant facilité la vente de plus de 2 milliards de dollars en transactions CRE et de notes, il apporte son leadership et ses connaissances distinctives pour contribuer à la croissance de la présence de Colliers dans l'industrie des enchères CRE.
Bradley Carver, Senior Vice President
Bradley a rejoint Colliers en juin 2025 et apporte plus d'une décennie d'expérience en leadership dans le domaine des enchères en immobilier commercial (CRE). Avant de rejoindre Colliers, il a occupé le poste de directeur général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne pour les transactions en immobilier commercial, où il a joué un rôle clé dans la réalisation de plus de 2 milliards de dollars en ventes d'actifs immobiliers et de créances.
Chez Colliers, Bradley met à profit sa vaste expérience dans l'industrie, son solide réseau professionnel et sa connaissance pratique du marketing et de la cession de propriétés, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son approche axée sur le service, son historique de succès éprouvé et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Chez Colliers, Bradley met à profit sa vaste expérience dans l'industrie, son solide réseau professionnel et sa connaissance pratique du marketing et de la cession de propriétés, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son approche axée sur le service, son historique de succès éprouvé et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
Pendant près d'une décennie, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction, les acquisitions et les aliénations, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie à un jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires de l'Université du Michigan — Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche fructueuse de Matt découle de l'idéologie consistant à comprendre pleinement les besoins de son client et à les mettre constamment en premier.
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
En 2015, Barry s'est joint à Colliers International pour élargir la portée du bureau de Colliers Detroit grâce à son expertise en vente de placements. Il figure toujours parmi les 200 meilleurs à l'échelle nationale pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actifs depuis plus de 24 ans et a conclu plus de 500 transactions, 15 000 unités d'habitation et plus de 30 MF d'actifs commerciaux. Barry s'est vu décerner le prix Everest Club chez Colliers depuis plusieurs années. (L'Everest Club reconnaît les 10 % supérieurs des producteurs et est le prix le plus élevé de Colliers.)
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Jameson Kuykendall
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032
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VIDÉOS
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 de 1
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