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Suwanee Crossroads 3255 Lawrenceville Suwanee Rd 228 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Suwanee, GA 30024
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Steady Foot Traffic
- 24 Hour Lobby Access/Coded Door
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste P | 228 pi² | 10’ | Négociable | 54,38 $ CAD/pi²/an 4,53 $ CAD/pi²/mois 12 398 $ CAD/an 1 033 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste P
Retail Micro-Suite Available Inside Mail Depot – Suwanee, GA Affordable 228 sq ft+ (open to different spacing/flooring plans) retail suite inside Mail Depot, located in the busy Suwanee Crossroads Shopping Center on Lawrenceville-Suwanee Rd. This space is ideal for small retailers, service providers, e-commerce operators, or anyone needing a clean, flexible, budget-friendly setup in a high-traffic area. You’ll have access to a steady flow of walk-in customers from the Mail Depot storefront, along with ample shared parking, excellent visibility, and easy access to Satellite Blvd and major surrounding businesses. Perfect for start-ups, side businesses, or professionals wanting a private space without the high overhead of a standalone lease. Features: • 228 sq ft private micro-suite • Located inside an operating Mail Depot store • High foot traffic & strong retail center • Affordable flat monthly rent ($750) • Flexible use: retail, office, service, or studio • Tons of parking & easy access
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de poste
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Burn Boot Camp
- Entraînement physique
- 521
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 433
- International
- Exotic Smoke Shop
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- 1
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- 1
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- Huskers Cafe
- Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Burn Boot Camp | Entraînement physique | 521 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 433 | International |
| Exotic Smoke Shop | - | 1 | - |
| Gifts | Cartes/cadeaux | 1 | Local |
| Huskers Cafe | Restaurant | 1 | - |
| May Massage | Massage | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 228 pi² | Superficie totale du terrain | 11,34 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1999/2002 |
| Superficie commerciale brute | 50 000 pi² | Ratio de stationnement | 6,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 228 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,34 AC |
| Année de construction/rénovation | 1999/2002 |
| Ratio de stationnement | 6,86/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mail Depot
Suwanee Crossroads | 3255 Lawrenceville Suwanee Rd
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