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Suwanee Crossroads 3255 Lawrenceville Suwanee Rd 1 514–14 380 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Suwanee, GA 30024
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Faits saillants
- Located at a high-visibility, signalized intersection with 64,400 combined vehicles per day.
- Easy access to I-85 within a half-mile, connecting to metro Atlanta.
- Surrounded by top-tier national brands including Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A, and Main Event.
- Shadow-anchored by a Walmart Supercenter with significant regional draw and traffic.
- Serves Gwinnett County, one of the fastest-growing counties in the Atlanta metro area.
- Dedicated restaurant space available with excellent access and ample parking.
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3265A | 7 850 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3265 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage - ste 3265A
This large restaurant encap space is suitable for a sit down restaurant and includes expansive covered and uncovered patios. To view a Virtual Tour of the space, open the LOD and click on the Link found at the bottom left of Page 2.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Located at a high-visibility area
- easy access to I-85
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3255-J | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3255-K | 3 016 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3255-Q | 1 514 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3265A | 7 850 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3255 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage - ste 3255-J
Suite 3255-J is available immediately and is suitable for a fitness, general retail, service retail or medical use.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
3255 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage - ste 3255-K
Suite 3255 - K, at approximately 3,000 sf, is suitable for retail, service retail or medical uses. To view a Virtual Tour of the space, open the LOD and click on the Link found at the bottom left of Page 2.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3255 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage - ste 3255-Q
Suite 3255-Q was formerly a chiropractic office. It is available immediately and is suitable for a retail, service retail or medical use. To view a Virtual Tour of the space, open the LOD and click on the Link found at the bottom left of Page 2.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3265 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage - ste 3265A
This large restaurant encap space is suitable for a sit down restaurant and includes expansive covered and uncovered patios. To view a Virtual Tour of the space, open the LOD and click on the Link found at the bottom left of Page 2.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Located at a high-visibility area
- easy access to I-85
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Burn Boot Camp
- Entraînement physique
- 473
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 221
- International
- Exotic Smoke Shop
- -
- 1
- -
- Gifts
- Cartes/cadeaux
- 1
- Local
- Huskers Cafe
- Restaurant
- 1
- -
- May Massage
- Massage
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Burn Boot Camp | Entraînement physique | 473 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 221 | International |
| Exotic Smoke Shop | - | 1 | - |
| Gifts | Cartes/cadeaux | 1 | Local |
| Huskers Cafe | Restaurant | 1 | - |
| May Massage | Massage | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 380 pi² | Superficie commerciale brute | 277 449 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie totale du terrain | 36,72 AC |
| Stationnement | 1112 places | Année de construction | 1999 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 14 380 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1112 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 277 449 pi² |
| Superficie totale du terrain | 36,72 AC |
| Année de construction | 1999 |
À propos de la propriété
Suwanee Crossroads offers prime retail leasing opportunities within a high-traffic, Walmart Supercenter shadow-anchored shopping center generating over 2.9 million annual visits. The property is strategically located at the heavily traveled intersection of Lawrenceville-Suwanee Road and Satellite Boulevard, featuring multiple signalized access points and more than 64,000 combined vehicles per day. This position is less than one-half mile from I-85, providing exceptional regional connectivity and visibility within Gwinnett County, one of Atlanta’s most dynamic and diverse growth markets. The surrounding trade area boasts robust demographics with a projected 2025 population of 192,000 within five miles and an average household income exceeding $127,000, supporting strong consumer spending. Nearby national retailers such as Walmart, Lowe’s, Starbucks, PNC Bank, Main Event, Chick-fil-A, and Dollar Tree create powerful synergy and drive steady cross-shopping. With large-format space available and dedicated restaurant opportunities, Suwanee Crossroads is an outstanding choice for operators seeking exposure in an established commercial hub along metro Atlanta’s busiest corridors.
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
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Présenté par
Suwanee Crossroads | 3255 Lawrenceville Suwanee Rd
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