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The Place at Seven Hills 3255 St Rose Pky 1 386–2 986 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89052
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Faits saillants
- Emplacement privilégié sur la promenade Sainte-Rose
- Situé à moins d'un mile de l'hôpital St. Rose et du nouvel hôpital West Henderson
- Starbucks ancré
- Ratio de stationnement 6,08/1 000
- Plus de 75 000 véhicules par jour à l'intersection
- Ancien espace de restauration - Glacière et congélateur sans rendez-vous, évier à trois compartiments, sièges de terrasse disponibles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120-130 | 1 386 à 2 986 pi² | 3-5 ans | 40,87 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 122 026 $ CAD/an 10 169 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3255 St Rose Pky - 1er étage - ste 120-130
Former Hair Salon - Can be demised to 1386 or 1600 SF Base rent $2.50 /square foot NNN (CAM) $0.70 /square foot
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Albetos Taco Shop
- Restaurant
- 1
- -
- Remedy's Tavern
- Détaillant
- 1
- -
- St Rose Animal Urgent Care
- Soins de santé
- 1
- -
- Starbucks
- Café
- 21 638
- International
- The Coder School
- Autres services
- 77
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Albetos Taco Shop | Restaurant | 1 | - |
| Remedy's Tavern | Détaillant | 1 | - |
| St Rose Animal Urgent Care | Soins de santé | 1 | - |
| Starbucks | Café | 21 638 | International |
| The Coder School | Autres services | 77 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Mountain West Commercial a le plaisir de présenter la liste des détaillants The Place at Seven Hills. L'établissement est facilement accessible depuis St. Rose et Seven Hills Drive, et il dispose de deux hôtels non-joueurs - Hampton Inn et Marriott Residence Inn. Situé dans le corridor St. Rose, il se trouve à dix minutes en voiture des autoroutes 1-15 et 215 et de deux terrains de golf. L'hôpital St. Rose se trouve à seulement un mile à l'est et Costco à un mile à l'ouest. Bien que les toits entourent la propriété, il s'agit toujours d'un secteur en pleine croissance, alors profite de cette occasion pendant que d'autres attendent de nouvelles constructions.
- Voie de virage obligatoire
- Hôtel
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
The Place at Seven Hills | 3255 St Rose Pky
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