3256 N Fork Hwy Lot • Terrain commercial • 8,25 Acres • 9 331 276 $ CAD • Cody, WY 82414

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un tout nouveau parc pour véhicules récréatifs (VR) situé sur 8,25 acres de terrain riverain de premier choix, à seulement 45 minutes de l'entrée nord-est du parc national de Yellowstone et à 25 minutes du charme historique du centre-ville de Cody, Wyoming. Idéalement positionné pour les amoureux de la nature et les amateurs d'aventure, cette propriété unique offre un accès direct à une pêche de classe mondiale, à des activités de plein air à couper le souffle et à la majestueuse beauté de l'Ouest américain. Que vous cherchiez à investir dans un corridor touristique florissant ou à créer une destination patrimoniale, ce parc pour VR combine un emplacement inégalé avec un potentiel illimité. Le parc pour VR comprend 45 emplacements avec branchements complets, chacun équipé de services électriques de 30 et 50 ampères ainsi que de 110 volts, en plus des connexions pour l'eau et les égouts. L'aménagement spacieux du parc a été soigneusement conçu pour offrir un accès facile en mode « pull-through » ou « back-in » à chaque site, garantissant commodité et confort pour tous les visiteurs. Les 12 chalets locatifs, mesurant chacun 576 pieds carrés, disposent d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi qu'un loft comprenant deux lits doubles. Meublés avec un canapé-lit, un micro-ondes, un évier, une cafetière et un réfrigérateur, ces chalets offrent tout le nécessaire pour un séjour confortable. Équipés de systèmes mini-split à double unité pour un chauffage et une climatisation efficaces, ils conviennent parfaitement aux locations de courte durée comme aux séjours prolongés. Le bâtiment principal, actuellement d'une superficie de 2 400 pieds carrés, remplira plusieurs fonctions clés, notamment des bureaux, une boutique générale, des salles de bain pour hommes et femmes, ainsi que des installations de buanderie. Sa finalisation est prévue pour le printemps/été 2026. Une fois terminé, le bâtiment comprendra un deuxième étage, doublant ainsi la superficie totale à 4 800 pieds carrés. Cet espace supplémentaire offre des options polyvalentes, telles que des hébergements locatifs pour les invités, des logements pour le gestionnaire ou même une résidence privée pour le propriétaire. La propriété comprend également un bâtiment utilitaire de 576 pieds carrés abritant un système de filtration d'eau ainsi qu'un espace de rangement pour les articles d'entretien du parc. La propriété bénéficie d'environ ¼ de mile d'accès privé à la rivière Northfork du Shoshone, réputée pour sa pêche exceptionnelle. De plus, elle borde directement les terres du Bureau of Land Management (BLM) à l'ouest, offrant environ un autre ¼ de mile d'accès public à la rivière. Cette propriété polyvalente représente une occasion rare pour les propriétaires-exploitants cherchant une entreprise de style de vie gratifiante, les investisseurs à la recherche d'une propriété à revenu élevé ou les groupes hôteliers souhaitant s'étendre dans le corridor touristique florissant de Yellowstone. Que vous soyez passionné par la gestion pratique ou que vous cherchiez à faire croître votre portefeuille d'investissements, cet emplacement promet une forte demande alimentée par les visiteurs explorant l'une des destinations les plus emblématiques du pays. Avec des opérations établies et un potentiel de croissance considérable, cette opportunité est parfaitement positionnée pour tirer parti du marché touristique en plein essor de la région. Ce parc pour VR entièrement autorisé et flambant neuf est prêt à être exploité immédiatement. Toute l'infrastructure et les permis ont été complétés, vous permettant de commencer à générer des revenus dès maintenant. Le vendeur a fait le travail difficile—c'est maintenant votre chance de tirer parti d'un emplacement de choix bénéficiant d'un trafic important de VR provenant des visiteurs de Yellowstone.