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Marquee Downtown Property Available 326 3rd St 11 583 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70801 À vendre

Propriétés à usage mixte Louisiana Baton Rouge 326 3rd St, Baton Rouge, LA 70801

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Great opportunity to own a historical property in the heart of downtown Baton Rouge. Located on 3rd Street, in between Florida and Laurel. Surrounded by the brand new Marriott, Raising Cane's, City Bar, and Magpie, this location is downtown's main entertainment corridor. Two story building consisting of 11,500 sq/ft of space. Driftwood Cask and Barrell is operating on the first floor, and Trademark Catering is operating on the second floor. Both are bound by NNN leases, providing a great return for investors. Do not disturb tenants, contact agent for additional details.

PIÈCES JOINTES

326 3rd St - Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
11 583 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
C5
Façade
31’ sur Third St

COMMODITÉS

  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Driftwood Cask & Barrel
  • Détaillant
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  • The Trademark
  • Services
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  • Trademark Concepts LLC
  • Arts, divertissement et loisirs
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LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Driftwood Cask & Barrel Détaillant - - -
The Trademark Services - - -
Trademark Concepts LLC Arts, divertissement et loisirs - - -
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

PJ's Coffee Of New Orleans
Starbucks
Hancock Whitney Bank
First Horizon Bank
Regions Bank
Chase Bank
BankPlus
Roly Poly Sandwiches
Anytime Fitness
CrossFit

Impôts fonciers

Numéro de lot 30852788 Évaluation des bâtiments 106 389 $ CAD
Évaluation du terrain 14 185 $ CAD Évaluation totale 120 574 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
30852788
Évaluation du terrain
14 185 $ CAD
Évaluation des bâtiments
106 389 $ CAD
Évaluation totale
120 574 $ CAD
(919) 568-1803

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CONTACT

  • ID d’inscription: 38971904

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 326 3rd St, Baton Rouge, LA 70801

Le Downtown Baton Rouge Commerce de détail Propriété à 326 3rd St, Baton Rouge, LA 70801, est actuellement disponible. Contacter Maestri-Murrell Commercial Real Estate pour plus de renseignements.

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326 3rd St, Baton Rouge, LA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 8
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326 3rd St, Baton Rouge, LA à vendre Photo intérieure- Image 3 de 8
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