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326 - 330 NE 61 St 326 NE 61st St 3 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33137
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FAITS SAILLANTS
- High traffic visibility
- Prime Location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 400 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 164 093 $ CAD/an 13 674 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in the heart of the Magic City Innovation District – Little Haiti, 326-330 NE 61st Street offers 3,400 SF of versatile space ideal for showroom, retail, or office use. The interior features a private office, kitchenette, open gallery area, ADA-compliant restroom, and four dedicated parking spaces. Positioned along the District’s main corridor, the property enjoys exceptional visibility and accessibility in one of Miami’s most dynamic, rapidly evolving neighborhoods. Nearby community destinations – including Legion Park, Lemon City Library, Little Haiti Soccer Park, and the historic MiMo District – add to the area’s vibrant family-friendly appeal. Surrounded by a curated mix of creative and lifestyle-oriented tenants – including Moe Studio, The Brow Brand, 727 Pilates, Zey Zey, BPM Wellness, Ultra Padel, and Magic 13 Brewery – this location sits at the epicenter of innovation culture and growth within the District.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- High traffic visibility.
- Premium art gallery, retail, showroom.
- Private Office.
- 4 Parking Spaces.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 6 915 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 915 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du Magic City Innovation District – Little Haiti, le 326 – 330 NE 61st Street propose un espace flexible de 3 400 pieds carrés, idéal pour un showroom, un commerce de détail ou des bureaux. La disposition comprend un bureau privé, une kitchenette, un espace galerie ouvert, une salle de bain conforme aux normes ADA, ainsi que quatre places de stationnement dédiées. Positionné le long du corridor principal du District, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Miami. Les commodités communautaires à proximité, telles que le parc Legion, la bibliothèque Lemon City, le parc de soccer Little Haiti et le quartier historique MiMo, contribuent à l'atmosphère vibrante et conviviale pour les familles de la région. Entouré d'un mélange soigneusement sélectionné de locataires créatifs et axés sur le style de vie, notamment Moe Studio, The Brow Brand, 727 Pilates, Zey Zey, BPM Wellness, Ultra Padel et Magic 13 Brewery, cet emplacement se trouve au cœur de l'innovation, de la culture et de la croissance au sein du District.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Djinji Brown -
Andres Nava -
Bernardita Banfi -
Daniella Sutnick -
Metro 1 Commercial
Présenté par
326 - 330 NE 61 St | 326 NE 61st St
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