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326 S Broadway 2 636–8 843 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80209
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 324 | 3 063 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 326 | 2 636 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 334 | 3 144 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 324
Unit 324 is contiguous with Unit 326 for a total of ±5,700 SF Tenant Improvements: Generous T.I. allowance available to well qualified tenants Zoning: MS-2, Denver Parking: Unmetered street parking available on both sides of street, off street parking is also available Available: Spaces from 2,636 RSF up to 5,700 RSF available OpEx: NNN $14.40/SF (Est. 2026) Occupancy: Multi-tenant Building Type: Storefront retail / showroom Lease Rate: Please Call Broker Property Features Extensively modernized building with ~$1,750,000 in recent capital improvements, including: Outdoor patio possible Overhead door available in some spaces New electrical service and wiring All new plumbing and HVAC systems New roof installed in 2016 with 20-year warranty New full storefront replacement Interior upgrades including large 8’ x 8’ skylights that provide abundant natural light and a bright, open atmosphere Common area restrooms already installed throughout Signage opportunity available facing Broadway AND Lincoln Street
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Extensively modernized building
- $1,750,000 in recent capital improvements
- Outdoor patio possible
- Overhead door available in some spaces
- New electrical service and wiring
- New plumbing, HVAC systems; roof in 2016
1er étage, ste 326
Unit 326 is contiguous with Unit 324 for a total of ±5,700 SF Tenant Improvements: Generous T.I. allowance available to well qualified tenants Zoning: MS-2, Denver Parking: Unmetered street parking available on both sides of street, off street parking is also available Available: Spaces from 2,636 RSF up to 5,700 RSF available OpEx: NNN $14.40/SF (Est. 2026) Occupancy: Multi-tenant Building Type: Storefront retail / showroom Lease Rate: Please Call Broker Property Features Extensively modernized building with ~$1,750,000 in recent capital improvements, including: Outdoor patio possible Overhead door available in some spaces New electrical service and wiring All new plumbing and HVAC systems New roof installed in 2016 with 20-year warranty New full storefront replacement Interior upgrades including large 8’ x 8’ skylights that provide abundant natural light and a bright, open atmosphere Common area restrooms already installed throughout Signage opportunity available facing Broadway AND Lincoln Street
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Extensively modernized building
- $1,750,000 in recent capital improvements
- Outdoor patio possible
- Overhead door available in some spaces
- New electrical service and wiring
- New plumbing, HVAC systems; roof in 2016
1er étage, ste 334
Tenant Improvements: Generous T.I. allowance available to well qualified tenants Zoning: MS-2, Denver Parking: Unmetered street parking available on both sides of street, off street parking is also available Available: Spaces from 2,636 RSF up to 5,700 RSF available OpEx: NNN $14.40/SF (Est. 2026) Occupancy: Multi-tenant Building Type: Storefront retail / showroom Lease Rate: Please Call Broker Property Features Extensively modernized building with ~$1,750,000 in recent capital improvements, including: Outdoor patio possible Overhead door available in some spaces New electrical service and wiring All new plumbing and HVAC systems New roof installed in 2016 with 20-year warranty New full storefront replacement Interior upgrades including large 8’ x 8’ skylights that provide abundant natural light and a bright, open atmosphere Common area restrooms already installed throughout Signage opportunity available facing Broadway AND Lincoln Street
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Extensively modernized building
- $1,750,000 in recent capital improvements
- Outdoor patio possible
- Overhead door available in some spaces
- New electrical service and wiring
- New plumbing, HVAC systems; roof in 2016
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Brilliant Bridal
- Détaillant
- 1
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- Evq Elite Dance Studio
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- My Favorite Spot Beauty Bar LLC
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- Rogue Physical Therapy
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brilliant Bridal | Détaillant | 1 | - |
| Evq Elite Dance Studio | Danse | 1 | - |
| My Favorite Spot Beauty Bar LLC | - | 1 | - |
| Rogue Physical Therapy | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 843 pi² | Superficie commerciale brute | 11 532 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1919/2014 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 843 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 532 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1919/2014 |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
326 S Broadway
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