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Dollar General | Abs NNN | (S&P: BBB) 326 W Main St 9 002 pi² Commerce de détail Immeuble Hyannis, MA 02601 4 533 548 $ CAD (503,62 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease | Options to Extend | Long-Term Commitment
- Rare Cape Cod Location | Limited Net Lease Availability | Established Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, corporate guaranteed, investment grade (S&P: BBB) Dollar General investment property located in Hyannis, Massachusetts, offering investors a rare opportunity to acquire a net lease asset on Cape Cod. The tenant, DG Retail, LLC, is operating under a 15-year lease that commenced in 2021, with over 9 years remaining in the initial term plus 4 (5-year) options to extend, demonstrating its long-term commitment to the site. The lease features a flat rental rate through the balance of the initial term followed by 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is guaranteed by Dollar General Corporation and is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for an out-of-state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 002 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2020/2021
Prix
4 533 548 $ CAD
Prix par pi²
503,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
226 654 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
WP - District de recouvrement de protection des têtes de puits
Stationnement
34 places (3,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
176’ sur W Main St.
Commodités
- Lot de coin
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | HYAN-000269-000000-000159 | Évaluation des bâtiments | 2 195 815 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 414 042 $ CAD | Évaluation totale | 2 609 857 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HYAN-000269-000000-000159
Évaluation du terrain
414 042 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 195 815 $ CAD
Évaluation totale
2 609 857 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General | Abs NNN | (S&P: BBB) | 326 W Main St
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