Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3260 Alexander Dr 24 Unité Immeuble d’appartements 4 611 750 $ CAD (192 156 $ CAD/Unité) 6,39% Taux de capitalisation Redding, CA 96002
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Well maintained property held under the same family ownership for over 23 years.
- Situated within a peaceful cul-de-sac location.
- Three on-site laundry facilities, a dedicated picnic area, and a large parcel with ample parking.
- Spacious two- and three-bedroom units offering functional layouts that appeal to families and long-term tenants.
- Offering a compelling 6.39% day-one cap rate, conservatively underwritten with a 40% expense ratio.
- Current rents are approximately 14% below market, presenting a clear opportunity to drive revenue through rent increases and natural tenant turnover.
Résumé de l'annonce
ALIVE Commercial Real Estate is proud to exclusively present Alexander Townhomes, a pride-of-ownership 24-unit multifamily community located at 3260 & 3306 Alexander Drive in Redding, California. Constructed in 1972, the property features an attractive unit mix of (23) two-bedroom / one-bath units and (1) three-bedroom / one-and-a-half-bath unit, each offering functional townhouse layouts. Each unit features vinyl plank flooring, updated lighting and electrical fixtures, and solid wood kitchen cabinetry finishes that enhance overall consistency, maintainability, and pride of ownership throughout the property. Alexander Townhomes benefits from a highly desirable, family-oriented location adjacent to Rother Elementary School and within close proximity to Parsons Junior High and Enterprise High School, supporting consistent rental demand from families and local educators. Redding’s multifamily market is characterized by limited supply, vacancy rates near 3.5%, and steady demand, with minimal new construction
reinforcing a stable and affordable rental environment—particularly within the workforce housing segment. These favorable fundamentals underpin long-term rent growth potential, operational resilience, and overall investment stability. The next owner will acquire a well-maintained asset with in-place cash flow and clear upside potential, requiring limited near-term capital expenditures.
reinforcing a stable and affordable rental environment—particularly within the workforce housing segment. These favorable fundamentals underpin long-term rent growth potential, operational resilience, and overall investment stability. The next owner will acquire a well-maintained asset with in-place cash flow and clear upside potential, requiring limited near-term capital expenditures.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
494 408 $
|
27,39 $
|
| Autres revenus |
12 615 $
|
0,70 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 831 $
|
0,82 $
|
| Revenu brut effectif |
492 192 $
|
27,27 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
197 540 $
|
10,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
294 651 $
|
16,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 494 408 $ |
| Annuel par pi² | 27,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 615 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 831 $ |
| Annuel par pi² | 0,82 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 492 192 $ |
| Annuel par pi² | 27,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 540 $ |
| Annuel par pi² | 10,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 294 651 $ |
| Annuel par pi² | 16,33 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 611 750 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 192 156 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,07 AC |
| Taux de capitalisation | 6,39% | Taille du bâtiment | 18 049 pi² |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 4 611 750 $ CAD |
| Prix par unité | 192 156 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,39% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,07 AC |
| Taille du bâtiment | 18 049 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 23 | 1 886 $ CAD | 750 |
| 3+1.5 | 1 | 1 987 $ CAD | 1 050 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 621 830 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 666 054 $ CAD | Évaluation totale | 3 287 884 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
666 054 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 621 830 $ CAD
Évaluation totale
3 287 884 $ CAD
1 de 29
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
3260 Alexander Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.