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3260 Boston Rd 4 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bronx, NY 10469
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FAITS SAILLANTS
- Total Lot Size: 27,500 Sq. Ft.
- Basement Size: 4,600 Sq. Ft.
- 200’ Frontage on Boston Road
- Total Building Size: 4,600 Sq. Ft.
- Existing Restaurant with Parking
- Prime Williamsbridge
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 600 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Pinnacle Realty of New York LLC has been retained on an exclusive basis for the leasing of 3260 Boston Road, Bronx. Located in the heart of Williamsbridge fronting Boston Road, Yate Avenue & Hering Avenue. This unique corner was a former diner/QSR restaurant consisting of a 4,600 sq. ft. Building with a full basement on a 27,500 sq. ft. total plot area providing ample parking. The property is in a C8-1/R5 zoning with a commercial FAR of 2.4 which is zoned for an array of retail uses allowing restaurants, car service/rental centers, showrooms, warehousing etc. The site has 200 feet of frontage on Boston Road with street-tostreet access ideally positioning itself for a drive-thru operation or retail uses with approximately 40 plus parking spaces. The neighborhood has 150,000 plus residents, a densely populated market with easy bus service and walking distance from the Gun Hill Road #5 Subway
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Established business location.
- Heavy daytime foot traffic.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Royal Coach Diner
- Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Royal Coach Diner | Restaurant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Commerce de détail de premier choix sur Boston Road. Bâtiment existant de 4 600 pi² sur un terrain de 27 500 pi². Pinnacle Realty of New York LLC a été mandatée de manière exclusive pour la location du 3260 Boston Road, Bronx. Situé au cœur de Williamsbridge, à l’intersection de Boston Road, Yate Avenue et Hering Avenue, ce coin unique abritait autrefois un restaurant/diner de type restauration rapide. Le bâtiment de 4 600 pi² comprend un sous-sol complet et se trouve sur un terrain total de 27 500 pi² offrant un stationnement abondant. La propriété est située dans une zone C8-1/R5 avec un coefficient d’occupation commerciale (FAR) de 2,4, permettant une variété d’usages commerciaux tels que des restaurants, des centres de service/location de voitures, des salles d’exposition, des entrepôts, etc. Le site bénéficie de 200 pieds de façade sur Boston Road et d’un accès d’une rue à l’autre, ce qui en fait un emplacement idéal pour une opération de service au volant ou d’autres usages commerciaux, avec environ 40 places de stationnement ou plus. Le quartier compte plus de 150 000 résidents, un marché densément peuplé avec un accès facile aux services d’autobus et à distance de marche de la station de métro Gun Hill Road (#5).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Ariel Castellanos -
Federico Mazzeo -
Matthew Lourenco -
Pinnacle Realty of New York LLC
Présenté par
3260 Boston Rd
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