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3260 E Seltice Way Immeuble de 972 pi² • Spécialité • À vendre 1 038 682 $ CAD • Taux de capitalisation 5,02% • Post Falls, ID 83854

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strong National Tenant
Near I-90 and Hwy 41 Interchange

High Traffic Visibility

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cash flow on cruise control - turn-key, passive income with strong national tenant and long term lease in a prime Post Falls Opportunity Zone location. Potential long term tax incentives. Enterprise rent-a-car has just signed a 5-year lease, with four 5-year renewal options. This well-maintained asset was previously operating as a car wash. Long-term stability with a modified gross lease through August, 2030. Exceptional income potential with current rent at $3,250/month showing a 5.2% CAP. Offered at a price aligned with strong returns and long-term growth potential.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 038 682 $ CAD	Taille du lot	0,65 AC
Prix par pi²	450,82 $ CAD	Taille du bâtiment	2 304 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	5,02%	Année de construction	1994
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	6,51/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Station de lavage auto	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PF Industrial - Zoné industriel et situé à Post Falls, désigné comme zone d'opportunité.

Prix	1 038 682 $ CAD
Prix par pi²	450,82 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,02%
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Station de lavage auto
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,65 AC
Taille du bâtiment	2 304 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1994
Ratio de stationnement	6,51/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PF Industrial - Zoné industriel et situé à Post Falls, désigné comme zone d'opportunité.