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Faits saillants de l'investissement

  • Established Investment Grade Tenant
  • Long-Term NNN Lease with Rent Growth
  • Strong Corporate Credit
  • Strategic Ground Lease Structure

Résumé de l'annonce

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a PNC Bank located at 3260 N University Drive , Sunrise, FL 33351. The site consists of roughly 4,455 rentable square feet of building space on an estimated 0.9-acre parcel of land. This PNC Bank is subject to a 20 Years-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 4/1/2013. The current annual rent is $296,450 and has scheduled increases of 10.00% every 5 years.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
4 455 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
7 404 351 $ CAD
Prix par pi²
1 662,03 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
407 239 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
B-3
Façade
193’ sur N University Dr

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

Durabilité

Certifié LEED
Argent
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100

Principaux détaillants à proximité

Starbucks
PNC Bank
Chase Bank
Truist
Skyline Chili
Hooters
Patel Brothers
TD Bank
Bank of America
CrossFit

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
49-41-21-06-0010
Évaluation du terrain
1 354 859 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 152 914 $ CAD
Évaluation totale
4 507 773 $ CAD
  • ID d’inscription: 38555323

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3260 N University Dr, Sunrise, FL 33322

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