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Missouri River Center 3260 Rider Trl S 1 125–9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Earth City, MO 63045
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FAITS SAILLANTS
- ADJACENTE À LA STATION-SERVICE MOTOMART ET À MCDONALD'S RÉCEMMENT RÉNOVÉE
- EXCELLENTE OCCASION DE DESSERVIR LES GRANDS PARCS INDUSTRIELS DES ENVIRONS
- LA POSSIBILITÉ DE LOUER OU D'ACHETER UN IMMEUBLE ENTIER
- LE CENTRE COMMERCIAL POURRAIT ÊTRE DÉMOLI
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 1
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 2
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 3
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 4
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 5
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 6
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 856 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 856 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Earth City’s thriving industrial corridor, the Missouri River Center at 3260 Rider Trail South offers a rare opportunity to lease flexible retail, office, or service space in a high-demand logistics and business hub. This freestanding 7,500 SF building features six available suites ranging from 1,125 to 1,500 SF, with the potential to lease the entire building. The center is adjacent to a newly renovated McDonald’s and a MotoMart gas station, enhancing visibility and foot traffic for tenants
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Missouri River Center | 3260 Rider Trl S
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