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32618 Tamina Rd Lot • Terrain commercial • 1,32 Acres • 2 652 248 $ CAD • Magnolia, TX 77354
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased income-producing asset with stable tenancy.
- Ideal for future warehouse, flex, or retail development.
- 1.317 acres with expansion potential along Wedgewood Dr.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
What sets this offering apart is the land: the site spans multiple parcels with frontage to Wedgewood Drive, creating a prime opportunity for future commercial expansion. Whether for additional warehouse bays, flex space, or retail development, the layout and location support a range of build-out options.
Surrounded by accelerating residential and commercial growth, this property is ideally positioned for investors or owner-users seeking both stability and upside. With strong tenant retention, full occupancy, and a location in demand, this is a turnkey asset with room to grow.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 652 248 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Taille totale du lot | 1,32 AC |
| Nombre de lots | 1 | ||
| Zonage | 2 | ||
| Prix | 2 652 248 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 1,32 AC |
| Zonage | 2 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 652 248 $ CAD | Taille du lot | 1,32 AC |
| Prix par AC | 2 009 278,84 $ CAD |
| Prix | 2 652 248 $ CAD |
| Prix par AC | 2 009 278,84 $ CAD |
| Taille du lot | 1,32 AC |
1.317 acres of land with a four-tenant, 6,000-square-foot structure with a functional mix of office and warehouse space.
DESCRIPTION
Située sur un terrain de 1,317 acre, la propriété comprend une structure de 6 000 pieds carrés abritant quatre locataires, avec un mélange fonctionnel d'espaces de bureaux et d'entrepôt. La disposition du site et sa façade le long de Tamina Rd et Wedgewood Dr offrent une excellente visibilité et un accès facile, ce qui en fait un emplacement idéal pour un futur développement commercial. Avec un vaste terrain entourant la structure existante, la propriété se prête parfaitement à l'ajout de baies d'entrepôt supplémentaires, d'espaces flexibles ou à la construction de commerces de détail. Les services publics sont déjà en place, et la région bénéficie d'une infrastructure solide et d'une population en croissance. Cet actif polyvalent est une opportunité idéale pour les utilisateurs ou les promoteurs cherchant à s'établir dans un sous-marché très recherché avec un potentiel d'expansion.
Présenté par
Pinnacle Real Estate Advisors
32618 Tamina Rd
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