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3262 Monette Pl 12 Unité Immeuble d’appartements 3 100 050 $ CAD (258 337 $ CAD/Unité) 5,30% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Central Koreatown location.
- Future redevelopment potential (R4-1a Zoning).
- Low price per unit.
- Walking distance to Koreatown Plaza and the Koreatown Galleria.
- All tenants are MTM - potential to increase rents.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of Koreatown, 3262 Monette Place presents a rare opportunity to acquire a value-add multifamily asset with strong fundamentals and future upside. This 12-unit property, comprised entirely of one-bedroom, one-bathroom units, sits on a generous ±11,174 SF R4-1 zoned lot, offering both stable income and long-term redevelopment potential. Built in 1922, the ±7,776 SF building is situated in a high-demand rental market with a Walk Score of 96 and Transit Score of 72, reflecting its exceptional accessibility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 100 050 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 258 337 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,30% | Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1922 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR4 - Unités résidentielles multifamiliales | ||
| Prix | 3 100 050 $ CAD |
| Prix par unité | 258 337 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR4 - Unités résidentielles multifamiliales |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5080-008-005 | Évaluation des bâtiments | 383 973 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 368 598 $ CAD | Évaluation totale | 752 571 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5080-008-005
Évaluation du terrain
368 598 $ CAD
Évaluation des bâtiments
383 973 $ CAD
Évaluation totale
752 571 $ CAD
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