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3269-3281 Berlin Tpke 1 800–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Newington, CT 06111
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FAITS SAILLANTS
- Prime Retail Space
- 1,800± SF End Cap Take-Out Restaurant
- Excellent Visibility
- 2,200± SF In-Line Retail Space - Large open space ready for new tenant
- Modified Gross Leases
- Traffic Count: 33,400± ADT
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Endcap Restaurant | 1 800 pi² | Négociable | 36,78 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 66 197 $ CAD/an 5 516 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Inline Retail | 2 200 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 54 606 $ CAD/an 4 550 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Endcap Restaurant
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste Inline Retail
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3269-3281 BERLIN TPKE, NEWINGTON, CT 06111
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Checkers Pizza
- Restaurant
- 695
- National
- J & J Tobacco
- Tabac
- 1
- -
- Roskesia LLC
- -
- -
- -
- Total Fitness Equipment
- Articles de sport
- 6
- Local
- uBreakiFix
- Électronique grand public
- 755
- International
- Yankee Mattress Company
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Checkers Pizza | Restaurant | 695 | National |
| J & J Tobacco | Tabac | 1 | - |
| Roskesia LLC | - | - | - |
| Total Fitness Equipment | Articles de sport | 6 | Local |
| uBreakiFix | Électronique grand public | 755 | International |
| Yankee Mattress Company | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 367 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 367 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 7,75/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
O,R&L Commercial est ravi de présenter deux espaces commerciaux à louer au 3269-3287 Berlin Turnpike à Newington, CT. Ces deux espaces, l'un en ligne (commerce de détail de 2 200± pi²) et l'autre en bout de bâtiment (restaurant de pizza de 1 800± pi²), se trouvent dans un centre commercial de plain-pied de 9 367± pi². La propriété est située sur un terrain de 0,76± acre dans une zone PD, avec 30 places de stationnement, des enseignes sur le bâtiment et sur pylône, une excellente visibilité et un volume de circulation élevé de 33 400± véhicules par jour (ADT).
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3269-3281 Berlin Tpke
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