3269 Gravel Springs
Buford, GA 30519
Terrain À vendre · 1,47 AC

Situé à un coin stratégique très fréquenté près du Mall of Georgia, cet assemblage de 1,47 acre offre deux parcelles adjacentes zonées BG avec un potentiel de développement exceptionnel. Le site est principalement plat et dégagé d'arbres, offrant une toile prête à accueillir une large gamme d'usages commerciaux, notamment médical, dentaire, vente automobile, réparation automobile, bureaux et commerces de détail. Les acheteurs ont la flexibilité d'acheter et de construire indépendamment ou de s'engager dans une coentreprise avec le vendeur, qui est ouvert à collaborer avec des constructeurs ou des exploitants d'entreprises pour développer une installation sur mesure. Le vendeur est également disposé à envisager des arrangements de construction sur mesure ou de vente avec bail de retour pour des locataires solvables ou des marques reconnues à l'échelle nationale. Entouré d'une forte concentration de commerces de détail, de restaurants et de concessionnaires automobiles, la propriété bénéficie d'un trafic consommateur important et d'une excellente visibilité. Sa proximité avec Sam’s Club, le Mall of Georgia et les grandes artères en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant un positionnement stratégique dans un corridor commercial dynamique. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un site d'angle avec un zonage flexible, une grande visibilité et plusieurs options de développement, le tout au cœur de l'un des pôles commerciaux et de services les plus actifs de la région métropolitaine d'Atlanta.