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P.S. ONE 327 11th Ave N 15 244 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Saint Petersburg, FL 33701 9 492 312 $ CAD (622,69 $ CAD/pi²) 6,96% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Located along 4th Street N with 36,500 cars per day
Renovated in 2017 with upgraded lighting and finishes

Fully leased retail asset with strong tenant mix and income
Desirable Old Northeast Neighborhood

Résumé de l'annonce

The Northward property is a 100% leased, cash-flowing asset located along the highly desirable 4th Street corridor in St. Petersburg, Florida. This stabilized investment presents an ideal opportunity for buyers seeking steady income with near-term upside potential. Featuring excellent visibility and frontage along 4th Street, one of the Tampa MSA’s most valuable retail corridors, the property is well-positioned for long-term growth and appreciation.

Northward Building OM -3 Compressed

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

15 244 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1928/2017

Prix

9 492 312 $ CAD

Prix par pi²

622,69 $ CAD

Taux de capitalisation

6,96%

Revenu net d’exploitation

660 994 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

7 622 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,45

Taille du lot

0,77 AC

Zonage

CCT-1 - Corridor commercial traditionnel

Stationnement

40 places (2,62 places par 1 000 pi² loué)

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Stretch Zone began in Florida and created a unique approach to flexibility and mobility through assisted stretching. Their method uses patented strapping systems to stabilize muscles during stretches. The company expanded nationwide through franchising, offering 25 or 50-minute sessions in dedicated studios. Stretch Zone emphasizes a customizable experience targeting various fitness needs. Their business model focuses on delivering specialized stretching techniques through certified practitioners across numerous locations.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
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