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P.S. ONE 327 11th Ave N 16 044 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Saint Petersburg, FL 33701 9 636 688 $ CAD (600,64 $ CAD/pi²) 6,96% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Located along 4th Street N with 36,500 cars per day
Renovated in 2017 with upgraded lighting and finishes

Fully leased retail asset with strong tenant mix and income
Desirable Old Northeast Neighborhood

Résumé de l'annonce

The Northward property is a 100% leased, cash-flowing asset located along the highly desirable 4th Street corridor in St. Petersburg, Florida. This stabilized investment presents an ideal opportunity for buyers seeking steady income with near-term upside potential. Featuring excellent visibility and frontage along 4th Street, one of the Tampa MSA’s most valuable retail corridors, the property is well-positioned for long-term growth and appreciation.

Northward Building OM -3 Compressed

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

16 044 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1928/2017

Prix

9 636 688 $ CAD

Prix par pi²

600,64 $ CAD

Taux de capitalisation

6,96%

Revenu net d’exploitation

671 048 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

8 022 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,48

Taille du lot

0,77 AC

Zonage

CCT-1 - Corridor commercial traditionnel

Stationnement

40 places (2,49 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Système de sécurité
Affichage

Affichage sur monument
Climatisation

Détecteur de fumée

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Stretch Zone began in 2004 after Jorden Gold developed a practitioner-assisted stretching approach while helping his grandfather regain mobility. The company focuses on wellness and fitness services built around the Stretch Zone Method, which uses proprietary tables, a patented strapping system, and trained practitioners to work on mobility and active range of motion. Stretch Zone operates as a franchised network of studios and has expanded across the United States, with recent company updates noting continued growth and an international step into Canada. The business also emphasizes practitioner training and a standardized certification process to deliver its stretching services across the system.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
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