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For Sale by Owner 327 Douglass St 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11217 7 163 000 $ CAD (1 193,83 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 327 Douglass Street is a single-level building with high ceilings, exposed beams, and flexible layouts for retail, office, showroom, or creative use.
- Opportunity Zone designation gives qualified investors potential federal capital gains tax benefits in one of Brooklyn's most active corridors.
- Located steps from Barclays Center and Atlantic Terminal, benefiting from heavy foot traffic, excellent transit access, and prime Brooklyn visibility.
- Features include oversized entryways, wide corridors, multiple restrooms, and a kitchenette, supporting diverse tenant needs in a dynamic setting.
Résumé de l'annonce
Formerly home to the School of Rock, the commercial asset features a flexible footprint with up to 14-foot ceilings, exposed beams, oversized entryways, wide corridors, multiple restrooms, and a kitchenette. The building offers 82 feet of frontage and expansive display windows that flood the interior with natural light, creating an ideal canvas for retail, showroom, office, creative, or educational use. Built out with 10 soundproof rooms and a ground-floor stage, the space is primed for repositioning or redevelopment. Located within a federally designated Opportunity Zone, the asset provides qualified investors with potential federal capital gains tax benefits, reinforcing its strong long-term upside.
Positioned just steps from Barclays Center and Atlantic Terminal, 327 Douglass Street benefits from exceptional infrastructure and seamless connectivity via multiple MTA subway lines and the LIRR. The in-line retail location sits along one of Brooklyn’s most active commercial corridors, surrounded by national and neighborhood anchors including Starbucks, Whole Foods Market, and Ninth Street Espresso. Nearly 500,000 residents live within a 2-mile radius, generating approximately $6.4 billion in annual consumer spending with a median household income of $108,000. Strong pedestrian flow, steady vehicle traffic, and dense surrounding development create a dynamic environment that supports sustained commercial demand.
Downtown Brooklyn and Fort Greene continue to demonstrate durable market fundamentals, with consistent demand for high-quality commercial space driven by residential growth, institutional investment, and retail expansion. 327 Douglass Street offers a rare opportunity to reposition a well-located asset in one of New York City’s most vibrant corridors. As Brooklyn’s commercial landscape continues to evolve, this asset provides a strategic platform for investors or owner/users seeking scale, frontage, and enduring market strength.
Buyer to conduct all due diligence. Caveat emptor. Please reference code S327 for sale inquiries. Email inquiries only. No phone calls.
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Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Découvrez le 327 Douglass Street, un studio clé en main et une installation de podcast comprenant dix pièces insonorisées, une scène au rez-de-chaussée et aucun problème lié à l'accessibilité ADA. Cette propriété commerciale de 6 000 pieds carrés, située à quelques pas du Barclays Center, offre une façade de 82 pieds et un aménagement fonctionnel de plain-pied. Anciennement une école de musique, cet espace est idéal pour un usage commercial, showroom, bureau ou créatif. Il dispose de plafonds hauts, de murs en briques apparentes, de larges corridors, de plusieurs salles de bain et d'une kitchenette. Des concessions pour l'amélioration locative sont disponibles afin de personnaliser l'espace selon les besoins de votre entreprise. Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Brooklyn, le 327 Douglass Street bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux constant de piétons et de véhicules, ainsi que d'un accès direct aux principales lignes de transport. Avec son emplacement de choix, son aménagement flexible et l'activité soutenue du quartier, c'est une opportunité attrayante pour les locataires cherchant à établir une présence marquante à Brooklyn. Des baux de longue durée sont disponibles.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Retail/Office | 6 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
Retail/Office
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Retail/Office
| Taille | 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Découvrez le 327 Douglass Street, un studio clé en main et une installation de podcast comprenant dix pièces insonorisées, une scène au rez-de-chaussée et aucun problème lié à l'accessibilité ADA. Cette propriété commerciale de 6 000 pieds carrés, située à quelques pas du Barclays Center, offre une façade de 82 pieds et un aménagement fonctionnel de plain-pied. Anciennement une école de musique, cet espace est idéal pour un usage commercial, showroom, bureau ou créatif. Il dispose de plafonds hauts, de murs en briques apparentes, de larges corridors, de plusieurs salles de bain et d'une kitchenette. Des concessions pour l'amélioration locative sont disponibles afin de personnaliser l'espace selon les besoins de votre entreprise. Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Brooklyn, le 327 Douglass Street bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux constant de piétons et de véhicules, ainsi que d'un accès direct aux principales lignes de transport. Avec son emplacement de choix, son aménagement flexible et l'activité soutenue du quartier, c'est une opportunité attrayante pour les locataires cherchant à établir une présence marquante à Brooklyn. Des baux de longue durée sont disponibles.
À propos du quartier Brooklyn Nord
Le quartier North Brooklyn comprend les enclaves millénaires populaires de Williamsburg et Greenpoint et s'étend vers le sud pour inclure Gowanus et Prospect Lefferts Gardens. Historiquement une zone résidentielle et industrielle, le paysage de North Brooklyn a été modifié par les nombreux projets commerciaux qui ont été lancés au cours des dernières années.
Cette vague d'offre témoigne de l'évolution démographique à Brooklyn, les promoteurs parant que la forte demande multifamiliale se poursuit, en particulier à Williamsburg et à Bushwick, et qu'elle suscite un besoin correspondant d'espace de bureau et de vente au détail. La main-d'œuvre ici est composée en grande partie de résidents hautement scolarisés et bien rémunérés.
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Papa John's | - | - | 2 Min. de marche |
| Medusa NYC | Méditerranéen | $$$ | 5 Min. de marche |
| Abbbotsford Road Coffee Specialist | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Union Street Pizza | Pizza | $ | 4 Min. de marche |
| Wangs Fried Chicken | Ailes | $ | 5 Min. de marche |
| Taheni Mediterranean Grill | Moyen-Oriental | $$$ | 4 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 5 Min. de marche |
| Beer Garage | Américain | $$$ | 4 Min. de marche |
| Mulino Ristorante | Italien | $$ | 5 Min. de marche |
| Bogota Latin Bistro | Bistro | $$ | 5 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 2 Min. de marche |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 2 Min. de marche |
| WW | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
| Goldfish Swim School | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| Lidl | Supermarché | 6 Min. de marche |
| Blink Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| Pure Barre | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
115 Pièces
2 route min.
|
| Fairfield Inn |
133 Pièces
2 route min.
|
| TownePlace Suites |
112 Pièces
2 route min.
|
| Tru by Hilton |
101 Pièces
2 route min.
|
| EVEN Hotels |
202 Pièces
4 route min.
|
| Ace Hotel |
287 Pièces
4 route min.
|
| JdV by Hyatt |
104 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn |
245 Pièces
5 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
72 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00413-0047 | Évaluation des bâtiments | 290 544 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 94 129 $ CAD | Évaluation totale | 384 673 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Joseph Pasquale, Broker
Présenté par
For Sale by Owner | 327 Douglass St
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