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Tobin Hill Lofts 327 E Locust St 14 Unité Immeuble d’appartements 2 615 512 $ CAD (186 822 $ CAD/Unité) San Antonio, TX 78212
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Près du centre-ville de San Antonio, de la brasserie Pearl et de St. Mary's
- Nouvelle clôture pour bovins, accès sécurisé et buanderie
- 100 % occupés par de solides antécédents locatifs
- Installations, cour et équipements nouvellement installés
- Stationnement privé couvert avec grand stationnement dans la rue
- Possibilités de valeur ajoutée toujours présentes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation des Lofts Tobin Hills au 327 E Locust St., une propriété multifamiliale exceptionnelle située au cœur de San Antonio, au Texas. Cet immeuble de 10 926 m², comprenant 14 unités modernes, a été construit en 1963 et rénové en 2023. Zoné MF-33. Nouvelle clôture pour le bétail installée sur la totalité de 0,42 acres, stationnement privé couvert pour locataires avec grand stationnement dans la rue, buanderie améliorée et nouvel accès de sécurité à l'immeuble. Finitions et accessoires haut de gamme installés partout, y compris une cour améliorée avec des hamacs, des aménagements paysagers et un foyer communautaire. Cette propriété est stabilisée à 100 % d'occupation et des possibilités de valeur ajoutée sont toujours présentes.
Le complexe d'appartements est situé dans un quartier très recherché près du centre-ville de San Antonio, du complexe populaire Pearl Brewery, de la rue St. Mary's et de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied. L'I-35N, l'autoroute 281 et les principales artères de la ville sont à une courte distance en voiture, ce qui signifie un accès central facile pour les déplacements des locataires.
Le complexe d'appartements est situé dans un quartier très recherché près du centre-ville de San Antonio, du complexe populaire Pearl Brewery, de la rue St. Mary's et de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied. L'I-35N, l'autoroute 281 et les principales artères de la ville sont à une courte distance en voiture, ce qui signifie un accès central facile pour les déplacements des locataires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
286 921 $
|
40,95 $
|
| Autres revenus |
11 569 $
|
1,65 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
298 491 $
|
42,61 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
63 830 $
|
9,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
234 661 $
|
33,49 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 286 921 $ |
| Annuel par pi² | 40,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 569 $ |
| Annuel par pi² | 1,65 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 298 491 $ |
| Annuel par pi² | 42,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 830 $ |
| Annuel par pi² | 9,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 661 $ |
| Annuel par pi² | 33,49 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 615 512 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 186 822 $ CAD | Taille du lot | 0,43 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 006 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | MF-33 - District multifamilial | ||
| Prix | 2 615 512 $ CAD |
| Prix par unité | 186 822 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Taille du bâtiment | 7 006 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | MF-33 - District multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Four
- Bain/Douche
- Walk-in
- Wi-Fi
- Salle à manger
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Grill
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01738-003-0070 | Évaluation des bâtiments | 600 928 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 828 913 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 429 841 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01738-003-0070
Évaluation du terrain
828 913 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
600 928 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 429 841 $ CAD (2025)
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Tobin Hill Lofts | 327 E Locust St
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