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327 N Riverfront Dr 1 540 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mankato, MN 56001
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Faits saillants
- Located on Riverfront Drive in the heart of Mankato’s professional and retail hub.
- Modern updates and finishes throughout for a refined business environment.
- Close proximity to major highways and surrounding commercial attractions.
- Fully leased apartment providing additional income potential.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 540 pi² | Négociable | 37,70 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 58 055 $ CAD/an 4 838 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
327 N Riverfront Drive offers 1,540 SF of professionally finished office space designed for convenience and productivity. The space includes a welcoming reception area, private offices, and updated interiors, creating a modern environment ready for a variety of uses. Positioned in a centralized location within Mankato, this property provides quick access to major thoroughfares, retail amenities, and civic services. Lease terms and rents are negotiable, making this an adaptable choice for businesses seeking quality space in a highly visible corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1,540 SF of finished office space available
- Negotiable lease terms
- Bright, professional interiors
- Private offices suitable for executive
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 540 pi² | Superficie commerciale brute | 3 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1871 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 3,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 180 pi² |
| Année de construction | 1871 |
| Ratio de stationnement | 3,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The office building at 327 N Riverfront Drive is situated along a prominent corridor in downtown Mankato, surrounded by a mix of retail establishments and service businesses. It is located near US-169, offering regional connectivity, and within easy reach of Washington Park and civic amenities. The property includes updated interior components and a recently replaced roof. A fully leased apartment adds an income stream to the building’s profile. The site supports professional office activity due to its location and accessibility from key city streets.
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