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327-333 Passaic Avenue, Fairfield NJ 327 Passaic Ave 12 000 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Fairfield, NJ 07004 3 572 078 $ CAD (297,67 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Très bon flux de trésorerie grâce à une base de locataires stable
- Bon à très bon état
- Le vendeur envisagera de détenir une note
- Emplacement à haute vis adjacent au corridor de la route 46
- Bon revenu à la hausse avec les locataires existants et plusieurs options de développement partiel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'un petit gageur d'argent stabilisé. Très bien situé, bon à très bon état, excellente base de locataires à long terme avec des options de renouvellement acceptables pour la propriété, plusieurs locataires sont considérablement sous-marchés, ET... IL Y A AU MOINS DEUX OPTIONS DE DÉVELOPPEMENT PARTIEL TRÈS INTÉRESSANTES. Veuillez consulter la notice d'offre ci-jointe pour consulter les grandes lignes de valeur actuelles, proforma et partielles des options de développement... ou communiquez avec Jim Walters pour obtenir une soumission PDF de l'OM.
Nous croyons que la valeur 3, qui décrit un ajout à un étage unique de 3 360 pi2, est une option de développement partiel « de plein droit ».
Tous les baux sont NNN avec des frais de CAM de 4$. Le locateur ne paie l'eau que pour 5 des 6 locataires existants.
Il y a actuellement environ 30 places de stationnement sur place, mais il pourrait y en avoir jusqu'à 44 avec l'installation d'un toit noir supplémentaire.
LE VENDEUR ENVISAGERA DE TENIR UNE NOTE.
Le bien est entièrement occupé, mais il est possible qu'un utilisateur propriétaire soit occupé. À discuter avec intérêt dans ce domaine.
L'acheteur est responsable des honoraires de l'agent acheteur.
Nous croyons que la valeur 3, qui décrit un ajout à un étage unique de 3 360 pi2, est une option de développement partiel « de plein droit ».
Tous les baux sont NNN avec des frais de CAM de 4$. Le locateur ne paie l'eau que pour 5 des 6 locataires existants.
Il y a actuellement environ 30 places de stationnement sur place, mais il pourrait y en avoir jusqu'à 44 avec l'installation d'un toit noir supplémentaire.
LE VENDEUR ENVISAGERA DE TENIR UNE NOTE.
Le bien est entièrement occupé, mais il est possible qu'un utilisateur propriétaire soit occupé. À discuter avec intérêt dans ce domaine.
L'acheteur est responsable des honoraires de l'agent acheteur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-02602-0000-00004 | Évaluation des bâtiments | 1 812 518 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 550 313 $ CAD | Évaluation totale | 2 362 830 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-02602-0000-00004
Évaluation du terrain
550 313 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 812 518 $ CAD
Évaluation totale
2 362 830 $ CAD
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327-333 Passaic Avenue, Fairfield NJ | 327 Passaic Ave
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