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Troy Pointe Plaza 3271-3299 Rochester Rd 2 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Troy, MI 48083
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Faits saillants
- Frontage along Rochester Road with approximately 43,000 vehicles per day.
- Prominent pylon signage available for tenant visibility.
- Positioned within an established Troy retail corridor.
- Multiple access points provide convenient customer ingress and egress.
- Located near Kroger, Panda Express, and Taco Bell.
- Serves a large surrounding residential and daytime population base.
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Troy Pointe Plaza offers a retail leasing opportunity along Rochester Road in Troy, Michigan. The available space benefits from frontage on a heavily traveled commercial corridor with approximately 43,000 vehicles per day, providing exposure to both local and commuter traffic. Multiple points of ingress and egress support convenient customer access and circulation throughout the center. The property is positioned within an established retail trade area surrounded by nationally recognized retailers, including Kroger, Panda Express, and Taco Bell. These neighboring businesses contribute to consistent consumer activity and reinforce the area's role as a destination for shopping, dining, and daily service needs. Prominent pylon signage is available, creating additional visibility and brand recognition for occupants. Troy is one of Metro Detroit's leading business communities, offering access to a large residential and daytime population base. The property's location along Rochester Road provides connectivity to surrounding neighborhoods and regional commercial corridors, supporting a variety of retail, service, and consumer-focused uses. Combined with established surrounding tenancy and strong traffic exposure, Troy Pointe Plaza presents an opportunity for retailers seeking a presence in a well-trafficked and established commercial environment.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- golfTec
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| golfTec | Articles de sport | 227 | International |
| Ivory Gallery | - | 1 | - |
| Kurrys Indian Cuisine | - | 1 | - |
| Sushi Cafe | - | 1 | - |
| The Vapor SHoppe | Tabac | 1 | - |
| Volume III Salon | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² | Superficie totale du terrain | 2,28 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,48/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 24 858 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 858 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,28 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 7,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Troy Pointe Plaza is a retail property located at 3271-3299 Rochester Road in Troy, Michigan. The property includes an available retail space and features access from Rochester Road. The site offers multiple ingress and egress points and pylon signage. Nearby businesses identified in the source material include Kroger, Panda Express, and Taco Bell. Rochester Road carries approximately 43,000 vehicles per day according to the source material.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
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Présenté par
Troy Pointe Plaza | 3271-3299 Rochester Rd
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