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3272-3278 Main St 2 890 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V5V 3M5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3272 | 2 890 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3272
Magasin de détail prêt à ouvrir sur South Main
- Façade de 44 pieds sur la rue Main
- Améliorations haut de gamme en place
- Occasion de signalisation très en vue
- Porte de chargement arrière au niveau du sol
- Deux (2) salles de bain
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ripples Kitchen & Bath
- Construction
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ripples Kitchen & Bath | Construction | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 890 pi² | Superficie commerciale brute | 5 444 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 890 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 444 pi² |
| Année de construction | 1991 |
À propos de la propriété
L’immeuble est situé à l’angle de Main Street et de East 16th Avenue, dans le quartier South Main (SoMa), le long de l’un des corridors commerciaux les plus animés et piétonniers de Vancouver. Entouré de restaurants populaires, de cafés et de commerces indépendants, le secteur bénéficie d’un achalandage piétonnier constant tout au long de la journée et en soirée. L’emplacement est bien établi et largement reconnu pour son caractère créatif et son fort attrait tant auprès des résidents du secteur que des visiteurs provenant de l’ensemble de la ville.
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3272-3278 Main St
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