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3275 E US Highway 50 - 3275 HIghway 50 East Lot • Terrain commercial • 1,45 Acres • 2 441 775 $ CAD • Canon City, CO 81212
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Faits saillants de l'investissement
- easy access from US Highway 50
- level lot for development
- Highway stop light already in place
Résumé de l'annonce
With excellent highway frontage, strong traffic exposure, and flexible General Commercial zoning, the possibilities are extensive for a dining destination location, retail, service, office, automotive, hospitality, or mixed commercial development. Whether you're expanding an existing business or launching a new venture, this highly visible location offers the foundation for future success in one of Southern Colorado's most active commercial corridors. Situated on approximately 1.4 acres (60,984 square feet) of level General Commercial-zoned land, this high-exposure location offers outstanding access directly from US Highway 50, complete with a signalized intersection already in place. This property presents a unique opportunity for investors, developers, and business owners seeking a premier location in a growing market with a high level of visibility,accessibility and developmental potential. The existing building features durable metal siding and roofing on a poured concrete slab foundation, with electrical service and city water already connected. Natural gas and Fremont Sanitation services are available nearby within the access road corridor.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 2
| Prix | 2 441 775 $ CAD | Taille du lot | 1,45 AC |
| Prix par AC | 1 683 982,80 $ CAD |
| Prix | 2 441 775 $ CAD |
| Prix par AC | 1 683 982,80 $ CAD |
| Taille du lot | 1,45 AC |
LOT 2 LEY SUBDIVISION REF FROM 983-04-455 city zoning General Commercial TIF designated tax index
Description
Nouvelle opportunité sur le marché à Cañon City, Colorado. Une excellente occasion d’implanter votre entreprise dans la région, avec 1,4 acre (60 984 pi²) de terrain plat et bien situé, offrant un accès facile depuis l’autoroute US 50 (feu de circulation déjà en place). Idéal pour le développement! Cette propriété a été exploitée avec succès par le propriétaire depuis 1996 et est maintenant mise en vente pour la première fois, offrant une belle opportunité au futur propriétaire. Le bâtiment actuel est doté d’un toit et d’un revêtement en métal, construits sur une fondation en dalle coulée. Le bâtiment est alimenté en électricité et raccordé à l’eau municipale, avec un accès au gaz naturel et au système d’assainissement de Fremont à proximité, dans la zone de la voie d’accès. Zoné « Commercial Général » par la ville de Cañon City.
Présenté par
3275 E US Highway 50 - 3275 HIghway 50 East
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