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3275 E Waterloo Rd 22 400 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Edmond, OK 73034 4 010 183 $ CAD (179,03 $ CAD/pi²) 8,95% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 12 Flex Industrial Buildings (1,800 SF per Building)
- 8.95% CAP Rate
- Highly Desirable Facilities for Medical Marijuana Industry
- 100% Leased (All OMMA Compliant Cannabis Grow Facilities)
- Consistent Occupancy
- Easy Access to I-35
Résumé de l'annonce
Built in 2020, 3275 E Waterloo Rd was designed to accommodate cannabis cultivators seeking a turnkey grow facility. Each building on the property was specifically built in compliance with OMMA regulations and has continued to stay in compliance with ever evolving regulations in the industry. In turn this property has become a hub for boutique growers in the Medical Marijuana space. Since completion, occupancy levels have stayed high, given the limited availability of this type of space in the OKC metro. The property features 12 individual grow buildings, on site restrooms, and an administrative office. Currently at 100% occupancy, 3275 E Waterloo Rd boasts a high cap rate of 8.95%.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
418 056 $
|
18,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
418 056 $
|
18,66 $
|
| Taxes |
33 245 $
|
1,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 765 $
|
1,15 $
|
| Total des dépenses |
59 010 $
|
2,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
359 046 $
|
16,03 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 418 056 $ |
| Annuel par pi² | 18,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 418 056 $ |
| Annuel par pi² | 18,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 245 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 765 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 010 $ |
| Annuel par pi² | 2,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 359 046 $ |
| Annuel par pi² | 16,03 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 010 183 $ CAD | Taille du lot | 1,18 AC |
| Prix par pi² | 179,03 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 22 400 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,95% | Année de construction | 2020 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 12 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Unincorporated | ||
| Prix | 4 010 183 $ CAD |
| Prix par pi² | 179,03 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,95% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,18 AC |
| Aire du bâtiment louable | 22 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 12 |
| Zonage | Unincorporated |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 420021501 | Évaluation totale | 321 481 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 044 $ CAD | Impôts annuels | 33 245 $ CAD (1,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 291 437 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
420021501
Évaluation du terrain
30 044 $ CAD
Évaluation des bâtiments
291 437 $ CAD
Évaluation totale
321 481 $ CAD
Impôts annuels
33 245 $ CAD (1,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
3275 E Waterloo Rd
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