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3276-3278 Dundas St W 4 400–8 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6P 2A4
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FAITS SAILLANTS
- Entrées séparées pour chaque étage.
- Capot de cuisine existant
- Stationnement en surface disponible
- Pas de colonnes de support intérieures, solives en acier
- Excellente opportunité de signalisation et d'image de marque dans les bâtiments
- Convient pour le commerce de détail général, le gouvernement, les bureaux généraux, les services professionnels et de nombreuses autres utilisations commerciales
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Ground | 4 400 pi² | 11’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 4 400 pi² | - | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Ground
3278 Dundas St. W. est un bâtiment commercial vacant de deux étages disponible à la location au cœur de The Junction. Le bâtiment était auparavant utilisé comme salle de banquet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 800 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 11’
- Plafonds de plus de 11 pieds de hauteur.
- Entrées séparées pour chaque étage.
2e étage
3278 Dundas St. W. est un bâtiment commercial vacant de deux étages disponible à louer au cœur de The Junction. Le bâtiment était auparavant utilisé comme salle de banquet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 800 pi² d’espace adjacent.
- Entrées séparées pour chaque étage.
- Plafonds de plus de 11 pieds de hauteur.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 800 pi² | Superficie commerciale brute | 13 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 200 pi² |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 3278, rue Dundas Ouest est un immeuble commercial vacant de deux étages qui est disponible à la location au cœur de The Junction. Le bâtiment servait autrefois de salle de banquet. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont un grand espace ouvert, avec une hauteur de plafond de plus de 11 pieds.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Métro
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3276-3278 Dundas St W
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