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The Spectrum At The Mall Of Georgia 3276 Buford Dr 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buford, GA 30519
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Faits saillants
- Excellent emplacement en face du Mall of Georgia à un feu rouge. Sur la route principale
- Listed lease rate may not include certain utilities, building services, and property-related expenses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 200 pi² | Négociable | 69,44 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 83 333 $ CAD/an 6 944 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3276 Buford Dr - 1er étage - ste 105
This unit is currently built-out tailored for a jewelry showroom. The space features an elegant entry with large storefront glass, allowing for maximum visibility and natural light. Inside, the layout includes a spacious open sales floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Surrounded by national retailers and restaurants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Emory Healthcare
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Smoothie King
- Boissons / Jus
- 1 472
- International
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 955
- International
- Xhale City
- Tabac
- 67
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Emory Healthcare | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Smoothie King | Boissons / Jus | 1 472 | International |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 955 | International |
| Xhale City | Tabac | 67 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Façade | 222’ le Buford Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 6 010 pi² |
| Stationnement | 85 places | Superficie totale du terrain | 2,94 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 222’ le Buford Dr |
| Superficie commerciale brute | 6 010 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,94 AC |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
Currently home to Emory Healthcare’s Buford facility, the building benefits from a steady flow of daily visitors and strong regional recognition. The surrounding trade area is one of the most dynamic in Gwinnett County, supported by a growing residential base and robust demographics. More than 160,000 residents live within a five-mile radius, with household incomes well above the national average. Positioned directly across from the Mall of Georgia, this premier freestanding retail/medical building offers exceptional visibility along Buford Drive, one of Gwinnett County’s busiest retail corridors.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Spectrum At The Mall Of Georgia | 3276 Buford Dr
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