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KFC 3277 Lawrenceville Suwanee Rd 3 276 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Suwanee, GA 30024
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Freestanding 2nd Generation Restaurant space with drive-thru
- Walmart outparcel
- Signalized intersection access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 276 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
-3,276 SF freestanding restaurant available for lease -Signalized intersection access -Prominent visibility, frontage and exposure to Lawrenceville-Suwanee Road (40,400 VPD) -Walmart outparcel and directly across from Lowe's, shared signalized intersection -Over $140,000 average household income within 1-mile of site -1.05 acre parcel -Existing drive-thru with bypass lane
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Freestanding 2nd Generation Restaurant for Lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- KFC
- Restauration rapide
- 5 129
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| KFC | Restauration rapide | 5 129 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 276 pi² | Superficie commerciale brute | 3 276 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2002/2016 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 9,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 276 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 276 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2002/2016 |
| Ratio de stationnement | 9,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Restaurant autonome de 3 276 pi² disponible à louer - Accès à une intersection avec feux de circulation - Visibilité exceptionnelle, façade et exposition sur Lawrenceville-Suwanee Road (40 400 véhicules par jour) - Terrain en façade de Walmart et directement en face de Lowe's, partageant une intersection avec feux de circulation - Revenu moyen des ménages de plus de 140 000 $ dans un rayon de 1 mile - Parcelle de 1,05 acre - Service au volant existant avec voie de contournement
- Voie de virage obligatoire
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KFC | 3277 Lawrenceville Suwanee Rd
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